Huurwoningen De Blaak Noord-West, Tilburg
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in De Blaak Noord-West en vergelijk buurtscores, huurprijzen en bewonersreviews via het overzicht op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Blaak Noord-West, Tilburg
De Blaak Noord-West is in de kern een koopbuurt. Van de 486 woningen staat slechts 3% in de huur, waarvan 1% in handen van een woningcorporatie en 2% bij overige verhuurders. Sociale huurwoningen zijn hier dus uiterst schaars. De vrije sector huurmarkt is al even beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werd er één woning verhuurd in de vrije sector, voor een huurprijs van €2.500 per maand. Dit zijn reële marktcijfers (excl. sociale huur). Een prijs per vierkante meter is niet te berekenen omdat het oppervlakte van deze woning niet geregistreerd is.
De gemiddelde WOZ-waarde in De Blaak Noord-West ligt op €663.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van de wijk De Blaak (€513.000) en meer dan het dubbele van het Tilburgse gemiddelde (€314.000). Dit bevestigt het beeld: wie hier een huurhuis zoekt, begeeft zich in een van de duurdere segmenten van de Tilburgse huurmarkt. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in De Blaak Noord-West kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in De Blaak Noord-West, Tilburg
De Blaak Noord-West is een rustige, welgestelde woonbuurt aan de noordwestkant van de wijk De Blaak, op de overgang tussen het groenere buitengebied en de meer stedelijke zones van Tilburg. De buurt telt circa 1.175 inwoners en heeft een uitgesproken karakter: ruime, vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers op ruime kavels, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig van de vorige eeuw. De bebouwingsdichtheid is laag, de straten zijn breed en er is relatief veel groen in de directe omgeving.
De bevolkingssamenstelling is opvallend: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (435 van de 1.175 inwoners), gevolgd door 45 tot 65 jaar (325 inwoners). Jonge starters en gezinnen met kinderen zijn hier duidelijk in de minderheid. Dat zegt iets over de sfeer: het is een buurt waar rust, ruimte en stabiliteit centraal staan. Meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd en woont zonder kinderen thuis. Het gemiddeld inkomen ligt op €53.600, ruim boven het Tilburgse gemiddelde van €34.000.
Voorzieningen in De Blaak Noord-West
De buurt zelf is overwegend residentieel. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op omliggende buurten en winkelcentra. Het winkelcentrum Reeshof ligt op korte fietsafstand, met onder andere een Albert Heijn en diverse andere winkels. Voor een breder winkelaanbod is de Tilburgse binnenstad bereikbaar via de Binnenstad. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de omliggende buurten van De Blaak. Sportfaciliteiten zijn te vinden in de directe omgeving, met meerdere sportverenigingen actief in de wijk. Bewoners geven voorzieningen een score van 6,0 op 10, wat aangeeft dat het aanbod direct in de buurt beperkt is en men voor meer voorzieningen de auto of fiets pakt.
Bereikbaarheid
De Blaak Noord-West ligt aan de westkant van Tilburg, met een directe ontsluiting richting de A58 (Tilburg-Breda/Eindhoven). Met de auto ben je in circa tien minuten op station Tilburg of in het stadscentrum. Naar Breda rij je in ongeveer twintig minuten. Het openbaar vervoer is functioneel maar niet uitzonderlijk sterk op buurtniveau: busverbindingen zorgen voor een verbinding met het stadscentrum en station Tilburg, al vergt dat enige reistijd. Bewoners geven bereikbaarheid een 8,0, wat suggereert dat met name de auto en fiets goed werken. Fietsen naar het centrum duurt gemiddeld zo'n vijftien tot twintig minuten. Parkeren is doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage.
Wat bewoners waarderen
Op de buurtpagina van De Blaak Noord-West geven bewoners de buurt een totaalscore van 7,2 op 10. Veiligheid (8,0) en bereikbaarheid (8,0) scoren het hoogst, gevolgd door huisvesting (8,0). Voorzieningen scoren het laagst (6,0). Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een rustige, nette buurt om in te wonen, maar voor winkels en uitgaan moet je toch echt de auto pakken." Dat vat de buurt goed samen.
Wie de buurt vergelijkt met zusterbuurten: De Blaak Noord-Oost heeft een vergelijkbaar rustig karakter maar ligt iets dichter bij het centrum. De Blaak Zuid-West en De Blaak Zuid-Oost bieden mogelijk een iets gevarieerder huurprijsaanbod. Voor huurders die meer stedelijke dynamiek zoeken, zijn wijken als Armhoef of Jeruzalem een betere match.
Past een huurwoning in De Blaak Noord-West bij jou?
Huren in De Blaak Noord-West is weggelegd voor een specifieke groep. Gezien de hoge WOZ-waarden en de vrije sector huurprijs van €2.500 per maand is het financieel een stap die goed doordacht moet zijn. Het beperkte aanbod maakt dat beschikbare huurwoningen snel worden verhuurd zodra ze op de markt komen: reageer snel en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) direct beschikbaar zijn. Voor sociale huur is het realistisch om in te schrijven bij een woningcorporatie, maar gezien het corporatiebezit van slechts 1% in deze buurt zijn de kansen hier minimaal. Huurders die meer keuze willen, kunnen ook kijken naar het ruimere aanbod van huurwoningen in De Blaak als geheel. Wie overweegt te kopen, vindt een overzicht van koopwoningen in De Blaak Noord-West als alternatief. De buurt past het best bij senioren, gepensioneerde stellen en rustzoekers met een goed inkomen. Jonge starters of studenten vinden elders in Tilburg doorgaans betaalbaardere opties.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Blaak Noord-West
De buurt scoort een 7,2 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid en huisvesting (alle drie een 8,0). Groen en gemeenschap scoren een 7,0, terwijl voorzieningen met een 6,0 achterblijven. Een bewoner schrijft: "Een rustige, nette buurt om in te wonen, maar voor winkels en uitgaan moet je toch echt de auto pakken." Dit weerspiegelt de data: een comfortabele, veilige woonomgeving, maar niet de meest levendige buurt van Tilburg. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van De Blaak Noord-West.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Blaak Noord-West
Zoek je een appartement huren of een huurhuis in dit deel van Tilburg, dan loont het om meerdere buurten naast elkaar te leggen. De Blaak Noord-West onderscheidt zich door rust, ruimte en hoge woningwaarden, maar het huurprijsniveau is navenant hoog en het aanbod te huur is beperkt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het aanbod in de bredere gemeente via huurwoningen in Tilburg of verken aangrenzende buurten zoals Hoogvenne voor een ander type woonaanbod. Voor een volledig beeld van de wijk, inclusief alle buurten en huurdata, ga naar huurwoningen in De Blaak. Meer weten over Tilburg als gemeente en wat de stad te bieden heeft? Dat vind je op de gemeentepagina. Voor officiële gemeentelijke informatie over wonen en voorzieningen kun je ook terecht op de website van de gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Blaak Noord-West, Tilburg?
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd in de afgelopen twaalf maanden één woning verhuurd in De Blaak Noord-West, voor een huurprijs van €2.500 per maand. De bandbreedte loopt van €2.500 tot €2.500, wat aangeeft dat het aanbod uiterst beperkt is. Sociale huurwoningen zijn goedkoper maar vrijwel afwezig in deze buurt: slechts 1% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in De Blaak Noord-West?
Sociale huurwoningen zijn zeer schaars in De Blaak Noord-West. Slechts 1% van de 486 woningen is corporatiebezit, wat neerkomt op een handvol woningen. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in deze omgeving, kan zich inschrijven bij woningcorporaties actief in Tilburg, zoals TBV Wonen of WonenBreburg. Houd rekening met lange wachtlijsten en weinig kans op een woning specifiek in deze buurt.
Hoe is het om in De Blaak Noord-West te wonen?
De Blaak Noord-West is een rustige, welgestelde woonbuurt met ruime woningen op grote kavels, overwegend gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De buurt heeft een sterk vergrijsd karakter: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus. Bewoners geven de buurt een score van 7,2 op 10, met hoge scores voor veiligheid (8,0) en bereikbaarheid (8,0), maar een lagere score voor voorzieningen (6,0). Het is een buurt voor wie rust en ruimte belangrijker vindt dan een levendig straatbeeld.
Is De Blaak Noord-West geschikt voor senioren of gepensioneerden?
De Blaak Noord-West is bij uitstek een buurt die past bij senioren en gepensioneerden. Meer dan een derde van de inwoners is 65-plus en het merendeel van de huishoudens bestaat uit gehuwde stellen zonder kinderen. De buurt is veilig (score 8,0), rustig en heeft ruime woningen. Het nadeel is dat voorzieningen zoals winkels en zorgdiensten niet altijd op loopafstand zijn, waardoor mobiliteit een rol speelt.
Hoe is de bereikbaarheid van De Blaak Noord-West?
Bewoners geven bereikbaarheid een 8,0. De buurt ligt gunstig ten opzichte van de A58 richting Breda en Eindhoven, waardoor forenzen met de auto snel op de snelweg zitten. Het stadscentrum en station Tilburg zijn in circa tien minuten per auto bereikbaar, met de fiets duurt dat vijftien tot twintig minuten. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt in frequentie. Parkeren is doorgaans geen probleem door de ruime opritten en garages bij de meeste woningen.
Welke voorzieningen zijn er in De Blaak Noord-West?
De buurt zelf is overwegend residentieel met weinig commerciële voorzieningen op loopafstand. Bewoners scoren voorzieningen dan ook het laagst met een 6,0. Voor dagelijkse boodschappen is men aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Reeshof, met onder andere een Albert Heijn. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de omliggende buurten van De Blaak. Sportverenigingen zijn actief in de wijk en er is groen in de directe omgeving. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en zorg is het stadscentrum van Tilburg de aangewezen bestemming.
Is De Blaak Noord-West een veilige buurt om te wonen?
Veiligheid is een van de sterkste punten van De Blaak Noord-West. Bewoners geven veiligheid een score van 8,0 op 10, wat aanzienlijk hoger is dan in veel andere Tilburgse buurten. De lage bevolkingsdichtheid, de ruime woningen en de stabiele, oudere bevolkingssamenstelling dragen bij aan een rustig en veilig woonklimaat. Ernstige overlast of criminaliteit worden door bewoners niet als probleem ervaren.
Het is een kleine wijk waar mensen oog voor elkaar hebben, er zouden wel meer winkels mogen zijn
