De Melm is een kleine buurt in het noorden van Kampen, in de provincie Overijssel. Het is een landelijk gebied met veel ruimte: bijna de helft van de woningen is vrijstaand, en er staan geen corporatiewoningen. Met 140 inwoners in 64 woningen is het een van de kleinste buurten van de gemeente.
De buurt ligt aan de rand van de stad, met weilanden en polders in de omgeving. Wie hier woont, woont rustig, maar is voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen aangewezen op de stad. Het aantal voorzieningen in de buurt zelf is beperkt, en ook het openbaar vervoer is er niet vanzelfsprekend.
De buurt hoort bij de wijk Kampen, in de gemeente Kampen. Ten zuidoosten liggen Cellesbroek en Polder Dronthen, ten oosten het Industrieterrein Kampen en ten noordoosten Kampereiland.
Het landschap is open en groen, met polders en weilanden rondom de buurt. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt gemiddeld op 3,5 km, een huisarts op 4,2 km en een basisschool op 4,4 km. Het treinstation ligt op 6,3 km van de voordeur. Wie hier woont, pakt voor bijna alles de auto of de fiets.
Tot de buurt horen de Flevoweg, de Schansdijk, de Kardoezenweg, de Melmerweg en de Broekgeuterweg. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000: 76% van de adressen. Nog eens 13% is van na 2000, en 11% dateert van voor 1950.
Wat opvalt, is het hoge aandeel vrijstaande woningen. Verder staan er hoekwoningen, tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een enkele appartement. In heel Kampen is het aandeel appartementen met 27% juist een stuk groter dan hier.
De buurt heeft 140 inwoners. Van de huishoudens bestaat 31% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. Ook het aandeel huishoudens met kinderen is 31%, net onder het landelijke cijfer van 32%.
De bevolking is iets ouder dan gemiddeld: 25% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in Nederland. Inwoners van 15 tot 25 jaar maken 11% uit, en 14% is jonger dan 15 jaar. Het inkomen ligt 12% lager dan landelijk.
Van de 64 woningen is 38% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €318.000, lager dan het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook lager dan het gemiddelde in Kampen (€361.000).
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in De Melm. Het aanbod is klein, en dat past bij een buurt met 64 woningen in een landelijke omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde grote supermarkt gemiddeld 3,5 km verderop. Een huisarts zit op 4,2 km en een basisschool op 4,4 km. Het treinstation ligt op 6,3 km.
Dat betekent dat je voor bijna alles de auto of de fiets pakt. De buurt is rustig en groen, maar niet voorzien van winkels of scholen op loopafstand. Wie hier woont, doet er goed aan om vervoer te regelen.
De Melm ligt in de gemeente Kampen, in de provincie Overijssel. De buurt grenst aan Cellesbroek, Polder Dronthen, het Industrieterrein Kampen en Kampereiland.
Tot de buurt horen de Flevoweg, de Schansdijk, de Kardoezenweg, de Melmerweg en de Broekgeuterweg.
Het is een kleine, landelijke buurt met 140 inwoners en 64 woningen. Bijna de helft van de woningen is vrijstaand, en er zijn geen corporatiewoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €318.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. De buurt is rustig en groen, met veel vrijstaande woningen. Wel liggen supermarkt, huisarts en school op enkele kilometers afstand.
Een huurwoning in De Melm kostte gemiddeld €1.019 per maand (€22 per m²). Dat is 45% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt De Melm telt 140 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%).
Het woningaanbod in De Melm is opvallend zuinig: 54% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.100 m³ per jaar.
Vanuit De Melm bereik je gemiddeld een supermarkt op 3,5 km, een huisarts op 4,2 km, een treinstation op 6,3 km, een basisschool op 4,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
