Buurt in Kampen
Cellesbroek bevindt zich in de provincie Overijssel, in de gemeente Kampen, in de wijk Kampen De buurt heeft een totaal oppervlakte van 174 hectare, waarvan 166 hectare land en 9 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU01660008. Het postcodegebied is 8264PA-8265PL.
Acht bewoners beoordelen de buurt als zeer goed met een score van 8.5. Ze beschrijven het als 'Topbuurt', 'Prettige, rustige, kindvriendelijke buurt' en 'Leuke buurt jong en ouderen wonen er de meeste kennen elkaar'. Bewoners zijn positief over de buurt: vrijwel alle aspecten scoren goed. Vooral bereikbaarheid, veiligheid, onderwijs worden als sterke punten gezien.
Cellesbroek telt 6.920 inwoners. Hiervan is 49,6% man en 50,4% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (24,3%). De overige leeftijden zijn 23,6% voor '45 tot 65 jaar', 23,3% voor '65 jaar of ouder', 16,8% voor '0 tot 15 jaar' en 12,1% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 42,8% is ongehuwd, 44,3% is gehuwd, 6,8% is gescheiden en 6,1% is verweduwd. 5.715 inwoners komen uit Nederland, 305 komen uit Europa en 895 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.835 huishoudens in Cellesbroek. 30,5% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 31,6% huishoudens zonder kinderen en 37,9% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Cellesbroek zijn er 5.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €34.300, wat €7.900 (19%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €27.800, wat €7.100 (20%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Cellesbroek zijn middelbaar opgeleid. 46,7% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 33,3% heeft VMBO of MBO 1 en 20,1% heeft HBO of WO.
Van de 6.920 inwoners heeft ongeveer 72% betaald werk, wat neerkomt op 4.982 mensen. Dit is 0% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (89%), terwijl 11% als zelfstandige actief is. In Cellesbroek ontvangt 29% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.450 personen ontvangen deze uitkering.
In Cellesbroek zijn er 2.961 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €307.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 40% huurwoningen en 60% koopwoningen. Van de woningen is 60% in particulier bezit, 30% in handen van woningcorporaties en 10% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Cellesbroek zijn 1970-1980 (48%) en 1980-1990 (43%).
Momenteel staan er 11 woningen te koop in Cellesbroek. De nieuwste aangeboden woning is Fonteinkruid 154 door JIP makelaars Kampen op Funda. Afgelopen jaar zijn er 109 woningen verkocht in Cellesbroek. Een woning werd gemiddeld in 30 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Cellesbroek was afgelopen jaar €369.239. Dit is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €307.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €2.776.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Cellesbroek. De meest recentelijke woning is Akelei 16 aangeboden door www.dewoningzoeker.nl. Het afgelopen jaar zijn er 3 woningen verhuurd in Cellesbroek. Een aanbod werd gemiddeld in 59 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Cellesbroek.
In Cellesbroek zijn er 1.999 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (37%), C (34%) en B (17%). Gemiddeld verbruikt een adres in Cellesbroek 2.360 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 7% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 820 m³ per jaar 3% boven het landelijke gemiddelde van 800 m³.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
Jong en oud samen v Gezellige dagen avonden Helpende hand
Wonen in de wijk Cellesbroek is een geweldige ervaring. De buurt heeft een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen en begroeten, wat zorgt voor een warme en veilige sfeer. De nabijheid van groene parken en speelfaciliteiten maakt het ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op loopafstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. De regelmatige buurtactiviteiten en markten zorgen voor een levendige en gezellige ambiance, waardoor het altijd een plezier is om thuis te komen in Cellesbroek.
Ik woon hier nog maar sinds kort, maar de eerste indruk is positief! Pluspunten zijn: sociale samenhang; ruim opgezette buurt; genoeg gelegenheid om de honden uit te laten; fijn, rustig gelegen huis. Nadelen heb ik nog niet kunnen ontdekken.
Geen geweldige woningen. Veel jaren 80, dus zonder sfeer maar wel praktisch; zoals veel jaren 80 wijken in Nederland. Veel huurhuizen in de buurt. In veel wonen leuke mensen, maar (zoals waarschijnlijk in elke buurt wel) heb je altijd verzuurde azijnzeikets. Zo is er een kortpittige bewoner die altijd heel autistisch doet over "haar parkeerplek". Is van mening dat haar wegenbelasting zwaarder telt en dekt dat ze plekken kan claimen. Gelukkig zijn er ook veel leukere oudere echtparen, jonge alleenstaande dames en heren die altijd in zijn voor een gesprekje er zijn wanneer het nodig is. De gemeenschap is dus prima. Scholen zijn er genoeg te vinden in alle soorten en maten. De voorzieningen mogen wel wat beter. Er is groen, maar niets speciaals. Er zijn nog speeltuintjes, maar een bende zijn er ook reeds weggehaald.
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 92% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is tussenwoningen (52%).
Een koopwoning in Cellesbroek werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €370.465 (€3.176 per m²). Daarmee ligt het 30% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 23%.
Bewoners geven Cellesbroek een 8,6 uit 10 op basis van 8 reviews. Vooral op bereikbaarheid (9,3) wordt goed gescoord; natuur en groen (8,0) krijgt de laagste beoordeling.
Buurt Cellesbroek telt 6.920 inwoners. Veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Cellesbroek is opvallend zuinig: 50% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 820 m³ per jaar.
Vanuit Cellesbroek bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 3,0 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
