De Wadden is een buurt in de Broekpolder in Heemskerk, in Noord-Holland. Het is een jonge buurt: 99% van de panden is gebouwd in 2000 of later. Je vindt er vooral tussenwoningen en hoekwoningen, in straten die vernoemd zijn naar de Waddeneilanden.
Er wonen 1.625 mensen in 532 woningen. Het is een uitgesproken gezinsbuurt: 61% van de huishoudens heeft kinderen, bijna het dubbele van het landelijke aandeel.
De buurt hoort bij de wijk Broekpolder, in Heemskerk in Noord-Holland. Ten zuidwesten ligt De Citadel. Het is een zeer stedelijke omgeving, met de voorzieningen van Heemskerk binnen handbereik.
Een basisschool ligt gemiddeld op 0,5 km van de voordeur, een huisarts en een grote supermarkt op 1,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,1 km.
Tot de buurt horen straten als Terschelling, Vlieland, Texel, Ameland, Schiermonnikoog, Rottumeroog, Simonszand, Griend, Razende Bol, De Richel, Stroomwal, Wieringen, de Waddenlaan en de Communicatieweg. Vrijwel alle panden zijn van 2000 of later; voor 1950 is het 1% en tussen 1950 en 2000 komt 0% voor.
Wat opvalt ten opzichte van de rest van Heemskerk is het woningtype. In de hele gemeente is 35% van de woningen een appartement, in De Wadden maar 4%. De buurt bestaat vooral uit tussenwoningen (64%) en hoekwoningen (19%), met daarnaast vrijstaande woningen (9%) en twee-onder-een-kapwoningen (4%).
Het is een buurt van gezinnen met kinderen. 61% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 15% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
Ook de leeftijdsopbouw wijkt af. 20% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk, terwijl 8% ouder is dan 65 jaar. Van de inwoners is 35% hoogopgeleid, ongeveer evenveel als landelijk (33%), en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 532 woningen is 92% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Het aandeel corporatiewoningen is 8%, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €584.000, boven het landelijke gemiddelde van €398.000 en boven dat van heel Heemskerk (€412.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €710.000 en waren gemiddeld na 43 dagen verkocht. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in De Wadden, vooral tussenwoningen en vrijstaande woningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in De Wadden.
De dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Een basisschool vind je gemiddeld op 0,5 km, een huisarts en een grote supermarkt op 1,1 km. Het treinstation ligt gemiddeld op 2,1 km.
Daarmee is het vooral een buurt waarin je met de fiets of te voet veel kunt regelen, terwijl je voor de trein iets verder gaat.
Niemand praat echt met elkaar wat voor een gebrek aan sociale controle zorgt. Dit maakt de buurt niet altijd even veilig wegens sommige vandalistische hangjongeren, in mijn straat heb je daar geen last van maar in andere vaak wel. De natuur is prima maar word ook gecompenseerd met de A9 die op 400 meter afstand van je huis ligt. De bereikbaarheid van onze buurt is best prima er is een rotonde met 4 afslagen die belangrijk zijn voor de doorstroom in heel Heemskerk dat maakt het af en toe wel erg druk en onveilig om over de rotonde te gaan op de fiets. Gelukkig word er voor de school aan het begin van de wadden een uitzondering gemaakt en staan er genoeg schoolzone bordjes. De buurt is erg schoon maar dat komt omdat iedereen bijdraagt aan alles zo schoon mogelijk houden Er liggen geen grote verpakkingen maar wel veel sigaretten en kleine propjes papier en/of plastic. Voorzieningen zijn erg fijn gelegen je rijd zo naar een supermarkt toe met een ruim assortiment, dat is zo’n 2 min met de auto of 5 op de fiets, je hebt een school aan het begin van de waddelaan waar erg veel kinderen op zitten maar ik persoonlijk niet. Andere scholen zijn ook niet ver, en zijn 15-25 minuten fietsen met een jong kind. Deze scholen hebben een hele andere aanpak ik ben persoonlijk naar de pantarhei geweest en ben bevriend met mensen die op andere scholen in het Dorp hebben gezeten en zijn gezamenlijk tot de conclusie gekomen dat deze scholen een hele andere aanpak hebben, dit geld ook voor hogere scholen maar dat is ook afhankelijk van het niveau. Als je meer dan èèn school of boodschappen nodig hebt is er in het dorp van Heemskerk wat 15 minuten fietsen is erg veel winkels met erg veel winkels als een slager, een kapper, ijssalon, speelgoedwinkel, restaurantjes, boekenwinkels en nog veel meer.
De Wadden ligt in de wijk Broekpolder in Heemskerk, in Noord-Holland. Ten zuidwesten van de buurt ligt De Citadel. Het is een zeer stedelijke buurt met de voorzieningen van Heemskerk dichtbij.
Onder meer Terschelling, Vlieland, Texel, Ameland, Schiermonnikoog, Rottumeroog, Simonszand, Griend, Razende Bol, De Richel, Stroomwal, Wieringen, de Waddenlaan en de Communicatieweg.
Het is een jonge buurt: 99% van de panden is van 2000 of later. De buurt bestaat vooral uit tussenwoningen en hoekwoningen, en 92% van de woningen is een koopwoning. Met 61% huishoudens met kinderen is het duidelijk een gezinsbuurt.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. De cijfers schetsen een jonge gezinsbuurt met veel koopwoningen en een basisschool op 0,5 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Broekpolder.
Buurt De Wadden telt 1.625 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (39%). Veel gezinnen: 61% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in De Wadden is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 800 m³ per jaar.
Vanuit De Wadden bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 2,1 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
