Terschelling 43
De Wadden, Heemskerk
BuurtEen royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Terschelling 43 in Heemskerk is een ruime eengezinswoning, gebouwd in 2005 en gelegen aan het water. Met een vraagprijs van 849.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Heemskerk, en de prijs ligt aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 713 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 205 vierkante meter, terwijl de makelaar 180 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gericht op het noordoosten, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en warmte terugwininstallatie.
De Wadden
De buurt De Wadden telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83; een van hen zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt de buurt "leuk en gezellig", maar wijst op slecht onderhoud van een nabijgelegen park. Het is een rustige buurt, met relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen. Meer over de buurt De Wadden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer een kilometer afstand, of bij Lidl en SPAR express net iets verder. Kindcentrum De Bareel voor basisonderwijs ligt op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk Broekpolder, locatie Wijkcentrum Citadel, zit op ruim een kilometer, en de Maere Apotheek op bijna 1,8 kilometer. De bushalte Heemskerk, Waddenlaan is op 617 meter met lijn 72 en 572, en het treinstation Heemskerk ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Heemskerk biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Gulik Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Terschelling 43, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 849.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 180 vierkante meter, wat neerkomt op 4.717 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 205 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de ligging aan het water en de ruime opzet van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 713 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gericht op het noordoosten, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, en een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de genoemde isolatie en installatie zijn feitelijke kenmerken van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit Vomar voor boodschappen, en Lidl en SPAR express liggen net iets verder. Kindcentrum De Bareel voor basisonderwijs is op 593 meter. De huisartsenpraktijk Broekpolder zit op 1.052 meter en de Maere Apotheek op 1.779 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 1.026 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Waddenlaan op 617 meter, met buslijnen 72 en 572. Ook de haltes Hoflaan en De Weid zijn in de buurt, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Heemskerk ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt De Wadden?
De buurt telt 1.630 inwoners, waarvan 39 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Ongeveer 62 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het overgrote deel van de woningen is eengezinswoning (95 procent) en 91 procent is koopwoning. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Heemskerk geven gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt de buurt "leuk en gezellig", maar wijst op slecht onderhoud van een nabijgelegen park. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Wadden.
