De Zuid is een buurt in Assendelft-Zuid, in de gemeente Zaanstad. Het is een dorpse buurt met veel ruimte: bijna de helft van de woningen is vrijstaand, en tussen de huizen liggen dijken, polders en vaarten. Het aantal inwoners is 1.475.
De buurt ligt in het noorden van Noord-Holland, tussen het centrum van Assendelft en de polders richting het zuiden. Wie hier woont, woont ruim en groen, met de dagelijkse voorzieningen op enkele kilometers afstand.
De buurt hoort bij de wijk Assendelft-Zuid, in de gemeente Zaanstad, in de provincie Noord-Holland. Ten noorden van De Zuid liggen het Centrum en de Westerpolder, ten oosten de J.J. Allanbuurt en ten noordoosten Noorderveen. Aan de zuidkant liggen de Zuid-Spaarndammerpolder en Spaarndam Omgeving, en in het zuidoosten de Westzanerpolder.
Het landschap is vlak en waterrijk, met polders en dijken die de buurt aan alle kanten begrenzen. De afstanden tot voorzieningen zijn er wel naar: een groot treinstation ligt gemiddeld op 6,4 km, een grote supermarkt op 2,4 km.
Tot de buurt horen onder meer de Zeedijk, de Veenpolderdijk, de Kanaaldijk, de Nauernaseweg, de Buitenmeet en het Pontplein. De panden zijn van verschillende leeftijden: 37% is van voor 1950 en 48% uit de periode 1950 tot 2000. De rest is van 2000 of later.
Wat De Zuid bijzonder maakt voor Zaanstad, is het woningtype. In de hele gemeente is 43% van de woningen een appartement, in De Zuid maar 16%. Hier staan juist veel vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, tussenwoningen en hoekwoningen.
Het is een buurt waar relatief veel gezinnen wonen. 39% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er minder dan gemiddeld: 30% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw wijkt niet veel af van het landelijke beeld. 10% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 23% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Er staan 591 woningen in de buurt, waarvan 75% een koopwoning is (landelijk 57%). 15% is een woning van een corporatie, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €535.000, boven het landelijke gemiddelde van €398.000 en boven dat van heel Zaanstad (€389.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €529.000 en waren gemiddeld na 57 dagen verkocht. Op dit moment staan er 18 woningen te koop in De Zuid, vooral vrijstaande woningen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in De Zuid.
De buurt is ruim opgezet, en dat zie je terug in de afstanden. Een huisarts zit gemiddeld op 2,7 km, een grote supermarkt op 2,4 km en een basisschool op 3,1 km van de voordeur. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 6,4 km.
Voor de dagelijkse boodschappen en een bezoek aan de dokter is een fiets of auto dus geen overbodige luxe. Daar staat tegenover dat je hier rustig woont, met polders en dijken in de directe omgeving.
De Zuid ligt in Assendelft-Zuid, in de gemeente Zaanstad, in Noord-Holland. De buurt grenst aan het Centrum en de Westerpolder in het noorden, de J.J. Allanbuurt in het oosten, Noorderveen in het noordoosten, de Zuid-Spaarndammerpolder en Spaarndam Omgeving in het zuiden en de Westzanerpolder in het zuidoosten.
Onder meer de Zeedijk, de Veenpolderdijk, de Kanaaldijk, de Kanaalweg, de Nauernaseweg, de Buitenmeet, de Binnenmeet, de Kagerweg, de Vaartdijk, de Zaandammerweg, de Provincialeweg en het Pontplein.
Het is een dorpse buurt met veel ruimte en groen. 43% van de woningen is vrijstaand, terwijl dat in de rest van de gemeente veel minder is. De gemiddelde WOZ-waarde van €535.000 ligt boven het landelijke gemiddelde, en 75% van de woningen is een koopwoning.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. De cijfers schetsen een rustige, ruime buurt met veel gezinnen en koopwoningen, waar voorzieningen als supermarkt, huisarts en school op enkele kilometers liggen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Assendelft-Zuid.
Buurt De Zuid telt 1.475 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in De Zuid is opvallend zuinig: 62% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.010 m³ per jaar.
Vanuit De Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,4 km, een huisarts op 2,7 km, een treinstation op 6,4 km, een basisschool op 3,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
