Zaandammerweg 36A
De Zuid, Zaanstad
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Zaandammerweg in Assendelft staat deze vrijstaande woning uit 1910, met een woonoppervlak van 301 m² en een perceel van maar liefst 4075 m². Met een vraagprijs van €1.195.000 ligt de prijs 78% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.063, wat volgens de berekening marktconform is. Het is een bijzondere plek voor wie van ruimte en rust houdt, midden in het groen van De Zuid. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Zaanstad, dan valt vooral het grote perceel op.
Een woning met karakter uit 1910
De woning dateert uit 1910 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus over de binnenkant is op basis van de advertentie weinig te zeggen. Wel is duidelijk dat het om een vrijstaand huis gaat met een woonoppervlak van 301 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel van 4075 m² heeft veel buitenruimte, al is niet bekend of er een tuin of andere buitenvoorzieningen bij horen.
De Zuid: een sociale buurt met weides
De buurt De Zuid telt zo'n 1475 inwoners, met relatief veel gezinnen en een gemengde leeftijdsopbouw. Bewoners van de wijk Assendelft-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke oude buurt met slootjes en weilanden", en een ander vertelt over de sociale contacten: "als er iemand ziek is haalt een ander boodschappen". Dezelfde bewoner merkt wel op dat er te weinig parkeerplekken zijn, vooral rond schooltijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 2,4 km of de Lidl op 2,7 km. Basisschool cbs Wij-land ligt op 2,2 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Westzaan op 2,9 km. De bushalte Nauerna, Sluisbrug op 519 m wordt bediend door lijn 456. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 4,4 km. De gemeente Zaanstad biedt daarmee redelijke voorzieningen, al ligt veel net buiten het dorp.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door vliegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning uit 1910 op veengrond staat; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Collectief Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zaandammerweg 36A, Assendelft
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat ligt 78% boven de gemiddelde vraagprijs van €672.063 in de buurt, maar wordt toch als marktconform beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €3.970 op basis van de BAG-oppervlakte van 301 m², wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.553 per m².
Hoe groot is het perceel en de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 301 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 4075 m². Dat is een ruim perceel, maar de makelaar vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of buitenruimtes. De woning is vrijstaand en gebouwd in 1910.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er is toegepast. De makelaar geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarmingssystemen. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie van de woning.
Hoe is de buurt De Zuid om in te wonen?
De Zuid is een buurt met ongeveer 1475 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Assendelft-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Ze prijzen de sociale contacten en de rust, maar noemen ook parkeerproblemen rond schooltijden. Een bewoner zegt: "Heerlijke oude buurt met slootjes en weilanden."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 2,4 km, gevolgd door de Lidl op 2,7 km. Basisschool cbs Wij-land ligt op 2,2 km en de huisarts is op 2,9 km. De bushalte Nauerna, Sluisbrug op 519 m wordt bediend door lijn 456. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 4,4 km.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat de woning uit 1910 op veengrond staat. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting door vliegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm, terwijl wegverkeer en industrie onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Collectief Makelaars op Vastgoed Nederland vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of buitenruimtes. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
