Buurt in Eindhoven
Grasrijk bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Eindhoven, in de wijk Meerhoven De buurt heeft een totaal oppervlakte van 128 hectare, waarvan 128 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU07726330. Het postcodegebied is 5657AN-5658JD.
Twee bewoners beoordelen de buurt als zeer goed met een score van 8.6. Ze beschrijven het als 'Groen, internationaal en goed bereikbaar' en 'Fijne buurt, veel jonge gezinnen met kinderen maar ook voldoende plek voor ouderen'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Grasrijk telt 6.115 inwoners. Hiervan is 52,1% man en 47,9% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (31,9%). De overige leeftijden zijn 25,3% voor '45 tot 65 jaar', 22,0% voor '0 tot 15 jaar', 11,3% voor '15 tot 25 jaar' en 9,5% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 48,0% is ongehuwd, 45,6% is gehuwd, 4,5% is gescheiden en 1,8% is verweduwd. 2.540 inwoners komen uit Nederland, 740 komen uit Europa en 2.825 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.320 huishoudens in Grasrijk. 25,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 24,8% huishoudens zonder kinderen en 49,6% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Grasrijk zijn er 4.300 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €59.900, wat €17.700 (42%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €44.000, wat €9.100 (26%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Grasrijk zijn hoogopgeleid. 51,5% heeft HBO of WO, 24,9% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 23,6% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 6.115 inwoners heeft ongeveer 77% betaald werk, wat neerkomt op 4.709 mensen. Dit is 5% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (90%), terwijl 10% als zelfstandige actief is. In Grasrijk ontvangt 12% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 520 personen ontvangen deze uitkering.
In Grasrijk zijn er 2.276 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €531.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 23% huurwoningen en 77% koopwoningen. Van de woningen is 76% in particulier bezit, 15% in handen van woningcorporaties, 8% van overige verhuurders en 1% heeft een onbekend eigendom. De meest voorkomende bouwperiodes in Grasrijk zijn 2000-2010 (80%) en 2010-2020 (16%).
Momenteel staan er 30 woningen te koop in Grasrijk. De nieuwste aangeboden woning is Grasbloem 109 door VMG Makelaars op Funda. Afgelopen jaar zijn er 96 woningen verkocht in Grasrijk. Een woning werd gemiddeld in 36 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Grasrijk was afgelopen jaar €621.385. Dit is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €531.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.407.
Er zijn 2 woningen te huur in Grasrijk. De meest recentelijke woning is Landgraaf 49 aangeboden door Investimus Woningmakelaars Eindhoven. Het afgelopen jaar zijn er 148 woningen verhuurd in Grasrijk. Een aanbod werd gemiddeld in 29 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Grasrijk was afgelopen jaar €2.075 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €17 per maand.
In Grasrijk zijn er 1.512 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (79%), A+ (13%) en A++ (4%). Gemiddeld verbruikt een adres in Grasrijk 2.970 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 16% boven het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 50 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 94% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een fijne buurt, vriendelijke mensen, kinderrijke buurt. Multiculturele buurt, weinig overlast.
De woningvoorraad is relatief jong — 100% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is tussenwoningen (56%).
Een koopwoning in Grasrijk werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €606.881 (€4.393 per m²). Daarmee ligt het 15% boven het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 6%.
Een huurwoning in Grasrijk kostte gemiddeld €2.129 per maand (€17 per m²).
Buurt Grasrijk telt 6.115 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (32%). Veel gezinnen: 50% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Grasrijk is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 50 m³ per jaar.
Vanuit Grasrijk bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,4 km, een huisarts op 1,7 km, een treinstation op 4,7 km, een basisschool op 1,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Grasrijk 41 koopwoningen en 8 huurwoningen.
