Huurwoningen Grasrijk, Eindhoven
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Grasrijk, Eindhoven. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurtscores om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Grasrijk, Eindhoven
Grasrijk is overwegend een koopbuurt: 77% van de ruim 2.276 woningen is koopwoning, slechts 23% is huur. Van dat huurbestand is circa 15% corporatiebezit (sociale huur via Woonbedrijf) en 8% particuliere of commerciële verhuur. Wie een woning huren wil in de vrije sector, betaalt gemiddeld €2.003 per maand. De bandbreedte loopt van circa €1.080 tot €2.850 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 128 m². Dat komt neer op zo'n €15,65 per vierkante meter. De afgelopen twaalf maanden zijn 111 vrije sectorwoningen verhuurd, exclusief sociale huur en kamerverhuur. De gemiddelde WOZ-waarde in Grasrijk bedraagt €477.000, iets onder het Meerhoven-gemiddelde van €485.000 maar fors boven het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Dat vertaalt zich direct in de huurprijzen: huren in Grasrijk is duurder dan in veel andere wijken van Eindhoven. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Grasrijk, Eindhoven
Grasrijk is een van de nieuwere buurten binnen Meerhoven, grotendeels gebouwd vanaf begin jaren 2000. De buurt is herkenbaar aan de ruime opzet met brede lanen, veel groen en waterpartijen. Het straatbeeld bestaat uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en rijtjeshuizen, afgewisseld met een kleiner aantal appartementen. De architectuur is modern maar gevarieerd, waardoor de buurt niet het strakke eenheidsgevoel heeft dat je in sommige andere Vinex-wijken tegenkomt. Met bijna 6.000 inwoners, waarvan de grootste groep tussen 25 en 45 jaar, en maar liefst 1.150 huishoudens met kinderen, is Grasrijk een typische gezinsbuurt. Bewoner Mark omschrijft het als: "Een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Dat internationale karakter valt op: door de nabijheid van High Tech Campus en ASML wonen hier veel expats, en op straat hoor je regelmatig Engels.
Voorzieningen in Grasrijk
Het winkelcentrum Meerhoven aan de Meerhovendreef is de dichtstbijzijnde plek voor dagelijkse boodschappen, met onder andere een Albert Heijn en een Lidl. Daar vind je ook een huisarts, apotheek en enkele horecazaken. Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkter, wat de deelscore van 7.0 voor voorzieningen verklaart. Qua onderwijs scoort Grasrijk opvallend hoog (9.5): basisscholen als de Ontdekking en internationale school ISE (International School Eindhoven) liggen op loop- of fietsafstand. Voor sport en recreatie is er het Meerhoven Sportpark en het aangrenzende Aanschot-gebied met wandel- en fietspaden. Het Aquabest zwembad ligt op een kleine tien minuten rijden.
Bereikbaarheid van Grasrijk
De buurt ligt gunstig voor automobilisten: de A2/A67 is via de Meerhovendreef in een paar minuten bereikbaar. Eindhoven Airport ligt letterlijk om de hoek, al merk je daar qua geluid weinig van volgens bewoners. Met de bus (lijn 401 richting station Eindhoven) ben je in circa 20 minuten in het centrum. Station Eindhoven Strijp-S is op fietsafstand, zo'n 15 minuten. Fietsen naar het stadscentrum kost een kwartier tot twintig minuten via goed aangelegde fietspaden langs het Beatrixkanaal. Parkeren is in Grasrijk grotendeels gratis op eigen terrein of in de straat, zonder vergunningenstelsel. Dat is een groot verschil met buurten dichter bij het centrum, zoals in de wijk Centrum.
Bewonerservaring en vergelijking met omliggende buurten
Bewoners geven Grasrijk een 8.6 uit 10. Vooral veiligheid (9.0), schoonheid (9.0) en onderwijs (9.5) scoren hoog. Bewoonster Leonie noemt het "een fijne buurt, vriendelijke mensen, kinderrijke buurt met weinig overlast." Vergeleken met buurtgenoten binnen Meerhoven heeft Grasrijk een wat groener en ruimer karakter dan bijvoorbeeld Zandrijk, dat compacter is gebouwd. Waterrijk deelt het groene karakter maar heeft meer waterpartijen als centraal thema. Voor wie op zoek is naar een huurhuis met meer bedrijvigheid in de buurt, is Flight Forum een alternatief, al is dat meer een werklocatie dan woonbuurt. Lees meer over de ervaringen van bewoners op de buurtpagina van Grasrijk.
Past Grasrijk bij jou als huurder?
Grasrijk is het meest geschikt voor gezinnen en expats die ruimte, groen en goede scholen zoeken. De huurprijzen in de vrije sector zijn stevig: een appartement huren in Grasrijk kost al snel meer dan €1.500 per maand, en voor een eengezinswoning zit je richting €2.000 of meer. Voor starters met een kleiner budget kan de sociale huursector een optie zijn (15% corporatiebezit), maar reken op lange wachtlijsten bij de gemeente Eindhoven en woningcorporatie Woonbedrijf. Tip: bereid je inkomensdocumenten en werkgeversverklaring van tevoren voor, want woningen gaan hier snel van de markt. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Grasrijk bekijken als alternatief. Vergeet ook niet om te kijken naar het bredere aanbod te huur in Meerhoven.
Wat bewoners zeggen over Grasrijk
Op basis van 2 reviews scoort Grasrijk een 8.6 uit 10. De hoogste deelscores zijn onderwijs (9.5), veiligheid (9.0) en schoonheid (9.0). De laagste score is voor voorzieningen (7.0), wat logisch is gezien het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf. Mark geeft een 9.2 en schrijft: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. De wijk is heel internationaal, met goede scholen." Benieuwd naar alle beoordelingen? Bekijk de reviews en buurtdata van Grasrijk.
Huurwoning Grasrijk vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je tussen Grasrijk en een andere buurt in Meerhoven? Meerbos biedt een vergelijkbare sfeer maar ligt dichter bij het winkelcentrum. Park Forum heeft een ander karakter met meer appartementen. Voor wie verder wil kijken: in de wijk Oud-Stratum vind je een stedelijker alternatief met meer horeca en voorzieningen. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een weloverwogen keuze maakt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Grasrijk, Eindhoven?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Grasrijk is €2.003 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 128 m² (circa €15,65/m²). De bandbreedte loopt van €1.080 tot €2.850 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar daar gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Grasrijk?
Ja, circa 15% van de woningen in Grasrijk is corporatiebezit. Inschrijven kan bij woningcorporatie Woonbedrijf. Houd rekening met wachttijden van meerdere jaren, want de vraag naar sociale huur in Eindhoven is groot. De overige 8% huurwoningen valt onder particuliere of commerciële verhuurders.
Hoe is het om in Grasrijk te wonen?
Bewoners beoordelen Grasrijk met een 8.6 uit 10. Het is een rustige, groene en ruim opgezette nieuwbouwbuurt met veel jonge gezinnen en een internationaal karakter. De buurt scoort hoog op veiligheid (9.0) en onderwijs (9.5). Voorzieningen scoren lager (7.0) omdat je voor winkels naar het winkelcentrum Meerhoven moet.
Is Grasrijk geschikt voor gezinnen met kinderen?
Grasrijk is bij uitstek een gezinsbuurt. Van de huishoudens heeft het grootste deel kinderen (1.150 van de circa 2.400). Er zijn goede basisscholen in de buurt, waaronder de internationale school ISE. Bewoners noemen de buurt veilig en kindvriendelijk, met veel speelplekken en groen.
Hoe is de bereikbaarheid van Grasrijk?
De A2 en A67 zijn in enkele minuten bereikbaar. Met de bus (lijn 401) ben je in circa 20 minuten op station Eindhoven. Op de fiets is het stadscentrum 15 tot 20 minuten. Eindhoven Airport ligt vlakbij, maar bewoners geven aan weinig geluidsoverlast te ervaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt Grasrijk?
In Grasrijk zelf zijn de voorzieningen beperkt. Het nabijgelegen winkelcentrum Meerhoven biedt supermarkten (Albert Heijn, Lidl), een huisarts en apotheek. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Voor sport is er het Meerhoven Sportpark en het groene Aanschot-gebied voor wandelen en fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Grasrijk?
Huurwoningen in Grasrijk gaan relatief snel van de markt vanwege de populariteit van de buurt onder expats en gezinnen. Het actuele aanbod en de gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan de pagina. Tip: bereid documenten zoals een werkgeversverklaring en inkomensbewijzen vooraf voor, zodat je snel kunt reageren op een huis te huur in Grasrijk.
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een fijne buurt, vriendelijke mensen, kinderrijke buurt. Multiculturele buurt, weinig overlast.
