Koopwoningen Grasrijk, Eindhoven
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Grasrijk en bekijk direct buurtscores, marktcijfers en bewonersreviews om te bepalen of deze wijk bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Grasrijk, Eindhoven
Grasrijk is een koopbuurt bij uitstek: 77% van de woningen is in eigendom, wat de buurt een stabiel en eigenaarsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €477.000, iets onder het wijkgemiddelde van Meerhoven (€485.000), maar ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Eindhoven (€360.000). Dat verschil van ruim €117.000 ten opzichte van het stedelijk gemiddelde zegt veel over de positie die Grasrijk inneemt op de Eindhovense woningmarkt.
In de afgelopen twaalf maanden werden 36 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €611.694. De bandbreedte loopt van €435.000 tot €1.000.000, wat aangeeft dat het aanbod gevarieerd is: van ruime twee-onder-een-kapwoningen tot vrijstaande villa's. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak bedroeg 125 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €4.894. Dat is een fors bedrag, maar past bij de nieuwbouwkwaliteit en het groenstedelijke karakter van de wijk. Grasrijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen uit de jaren 2000 en 2010, gebouwd als onderdeel van de Vinex-uitleg van Meerhoven. Appartementen zijn hier minder gangbaar dan in andere Eindhovense buurten. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige gemiddelde vraagprijs.
Wonen in Grasrijk, Eindhoven
Grasrijk is een planmatig opgezette buurt aan de westkant van Eindhoven, direct grenzend aan het Groote Heide-gebied en het Aquabest recreatiepark. De naam is geen marketingpraat: er is daadwerkelijk veel groen. Brede grasvelden, waterpartijen en doorgaande fietspaden structureren de buurt, en het voelt ruimer dan de meeste andere Eindhovense woonwijken. Bewoners waarderen dat. Mark, die de buurt een 9,2 beoordeelde, omschrijft het als volgt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Hij voegt daar aan toe dat vliegtuiggeluid nagenoeg afwezig is, ondanks de nabijheid van Eindhoven Airport, hooguit een militaire helikopter overdag.
De bevolkingssamenstelling is opvallend jong en internationaal. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (bijna 2.000 inwoners), en meer dan de helft van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. Gezinnen met kinderen vormen het grootste huishoudenstype. Dat merk je in de buurt: er zijn veel kinderwagens, fietsen zonder zijwieltjes en voetbalnetjes in de voortuin. Leonie, een andere bewoner, bevestigt dit: "Een fijne buurt, vriendelijke mensen, kinderrijke buurt. Multiculturele buurt, weinig overlast."
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Meerhoven, een compact buurtcentrum met supermarkt en enkele winkels. Grotere winkelcentra als Woensel-XL en het stadscentrum zijn per fiets of auto goed bereikbaar. Basisscholen zijn aanwezig in de wijk, en de onderwijsscore van 9,5 in de bewonersreviews is opvallend hoog, wat erop wijst dat ouders tevreden zijn over het lokale schoolaanbod.
Qua bereikbaarheid scoort Grasrijk een 8,5. De A2 en A58 zijn via de Randweg snel te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Den Bosch of Tilburg. Het Eindhovens stadscentrum ligt op circa acht kilometer, per fiets een halfuur over goed ingerichte fietspaden. Busverbindingen rijden via de Meerhovenlaan richting het centrum en het station. Een directe tramverbinding ontbreekt, wat voor sommige kopers een nadeel is.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Waterrijk, dat een meer watergeoriënteerd karakter heeft, of Zandrijk, dat compacter is gebouwd, heeft Grasrijk de meest open en groene uitstraling. Meerbos grenst aan het bos en heeft een rustiger profiel. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum of Oud-Stratum, al liggen de prijzen en het woningtype daar wezenlijk anders. Meer buurtinformatie, alle bewonersreviews en de volledige wijkdata vind je op de Grasrijk buurtpagina.
Voor wie is een koophuis in Grasrijk een goede keuze?
Grasrijk past het best bij gezinnen met kinderen die ruimte, rust en groen zoeken zonder de stad volledig los te laten. De combinatie van goede scholen, veilige straten en een internationaal gezelschap van buren maakt de buurt populair bij expats en hoogopgeleide tweeverdieners. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde koopprijs van ruim €611.000 en een ondergrens van €435.000 is een instapwoning hier financieel uitdagend. Overbieden is in deze markt geen uitzondering. Wie meer speelruimte in budget wil, kan ook de huurwoningen in Grasrijk bekijken als tussenoplossing. De gemeente Eindhoven publiceert actuele informatie over wonen en nieuwbouw via eindhoven.nl.
Wat bewoners zeggen over Grasrijk
Grasrijk krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,6 op basis van ingediende reviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (9,5), veiligheid (9,0) en schoonheid (9,0). Voorzieningen scoren het laagst met een 7,0, wat aansluit bij de beperkte omvang van het lokale winkelaanbod. Mark omschrijft de buurt als "groen, internationaal en goed bereikbaar" en geeft een 9,2. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtanalyse op de overzichtspagina van Grasrijk.
Koopwoningen vergelijken in en rond Grasrijk
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen zien welke woningen beschikbaar zijn, maar ook of de buurt bij je past. Vergelijk Grasrijk met andere buurten in Meerhoven, bekijk het aanbod in BeA2 of Park Forum, of verbreed je zoekgebied naar alle koopwoningen in Eindhoven.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Grasrijk?
De gemiddelde koopprijs in Grasrijk lag het afgelopen jaar op €611.694, op basis van 36 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €435.000 tot €1.000.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 125 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.894. Starters zullen merken dat huis kopen in Grasrijk een flink budget vereist.
Wat is de WOZ-waarde in Grasrijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grasrijk bedraagt €477.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Meerhoven (€485.000), maar ruim boven het Eindhovens gemiddelde van €360.000. Dit weerspiegelt de nieuwbouwkwaliteit en de gewilde ligging van de buurt.
Hoe is het wonen in Grasrijk?
Wonen in Grasrijk betekent kiezen voor een ruim opgezette, groene en rustige buurt aan de westkant van Eindhoven. De buurt heeft een jong, internationaal karakter met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6, met hoge scores voor veiligheid, onderwijs en schoonheid. Het lokale voorzieningenaanbod is beperkter dan in meer stedelijke buurten.
Is Grasrijk geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Grasrijk is bij uitstek een gezinsbuurt. Meer dan 1.150 huishoudens hebben kinderen, en de onderwijsscore van 9,5 geeft aan dat ouders tevreden zijn over de lokale scholen. De buurt is ruim opgezet met veel groen en wordt door bewoners als veilig en kindvriendelijk ervaren. Ook voor expats met gezin is Grasrijk populair vanwege het internationale karakter.
Hoe is de bereikbaarheid van Grasrijk?
Grasrijk scoort een 8,5 op bereikbaarheid. Via de Randweg heb je snel toegang tot de A2 en A58, handig voor forensen richting Den Bosch of Tilburg. Het Eindhovens centrum ligt op circa acht kilometer, bereikbaar per fiets via doorgaande fietspaden of per bus via de Meerhovenlaan. Een directe tramverbinding of eigen station ontbreekt in de buurt.
Welk type woningen staan te koop in Grasrijk?
Het aanbod in Grasrijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waaronder twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren 2000 en 2010 als onderdeel van de Vinex-uitleg van Meerhoven. Appartementen kopen in Grasrijk is minder gangbaar; wie dat zoekt, kan beter kijken in andere Eindhovense buurten. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak bedraagt 125 m².
Hoe groen en stil is Grasrijk vergeleken met andere buurten in Eindhoven?
Grasrijk is een van de groenere buurten van Eindhoven, met waterpartijen, grasvelden en nabijheid van het Groote Heide-gebied en Aquabest. Bewoner Mark meldt dat vliegtuiggeluid van het nabijgelegen Eindhoven Airport nauwelijks hoorbaar is. De groen- en stilte-beleving is daarmee gunstiger dan in meer stedelijke buurten zoals Centrum of Oud-Stratum.
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een fijne buurt, vriendelijke mensen, kinderrijke buurt. Multiculturele buurt, weinig overlast.
