Heksenberg bevindt zich in de provincie Limburg, in de gemeente Heerlen, in de wijk Heksenberg. De buurt heeft een totale oppervlakte van 86 hectare, waarvan 76 hectare land en 9 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU09172200. Het postcodegebied is 6413CM-6414XZ.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als goed met een score van 7.1. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Achterwijk van Heerlen'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Heksenberg telt 2.450 inwoners. Hiervan is 51,2% man en 49,0% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (30,4%). De overige leeftijden zijn 25,7% voor '25 tot 45 jaar', 18,8% voor '65 jaar of ouder', 14,5% voor '0 tot 15 jaar' en 10,4% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 45,9% is ongehuwd, 39,2% is gehuwd, 9,2% is gescheiden en 5,7% is verweduwd. 1.670 inwoners komen uit Nederland, 430 komen uit Europa en 345 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.180 huishoudens in Heksenberg. 39,0% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 27,5% huishoudens zonder kinderen en 33,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Heksenberg zijn er 1.900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €32.400, wat €9.800 (23%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €27.100, wat €7.800 (22%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Heksenberg zijn middelbaar opgeleid. 51,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 35,9% heeft VMBO of MBO 1 en 13,0% heeft HBO of WO.
Van de 2.450 inwoners heeft ongeveer 65% betaald werk, wat neerkomt op 1.593 mensen. Dit is 7% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (86%), terwijl 14% als zelfstandige actief is. In Heksenberg ontvangt 28% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 380 personen ontvangen deze uitkering.
In Heksenberg zijn er 1.179 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €206.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 26% huurwoningen en 74% koopwoningen. Van de woningen is 74% in particulier bezit, 14% in handen van woningcorporaties en 12% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Heksenberg zijn 1925-1950 (42%) en 1950-1970 (35%).
Momenteel staan er 15 woningen te koop in Heksenberg. De nieuwste aangeboden woning is Elandstraat 4 door OPS Advies makelaardij op Funda. Afgelopen jaar zijn er 49 woningen verkocht in Heksenberg. Een woning werd gemiddeld in 76 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Heksenberg was afgelopen jaar €271.061. Dit is 32% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €206.000. De gemiddelde vraagprijs per m² woonoppervlak is €2.017.
Er zijn 2 woningen te huur in Heksenberg. De meest recentelijke woning is Heideveldweg 1A aangeboden door MIJN HUIS en ik op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 4 woningen verhuurd in Heksenberg. Een aanbod werd gemiddeld in 23 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Heksenberg was afgelopen jaar €1.154 per maand. Per m² woonoppervlak is dat €12 per maand.
In Heksenberg zijn er 650 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (29%), E (20%) en D (19%). Gemiddeld verbruikt een adres in Heksenberg 2.790 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 9% boven het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 840 m³ per jaar 5% boven het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Het is niet de slechtste buurt, maar ook zeer zeker niet de beste. Het is goed bereikbaar door de aanwezige bushalte en er is een basisschool. De wijk voelt niet heel veilig, maar er worden wel regelmatig dingen in de buurt georganiseerd. Het is ook best groen door de omliggende bossen, o.a. de Brunssummerheide. De huisvesting is goed, maar het ligt er wel aan in welk deel van de wijk je zit. Het is een vrij vuile buurt, heel veel aandacht voor hygiëne is er niet. Heel veilig is het er ook niet, maar het is ook niet onveilig, verder heeft het gewoon alle voorzieningen die je nodig hebt; kledingwinkels, supermarkt, kapper, etc.
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 75% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is tussenwoningen (45%).
Een koopwoning in Heksenberg werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €271.061 (€2.017 per m²). Daarmee ligt het 48% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 11%.
Buurt Heksenberg telt 2.450 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%).
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Heksenberg is minder zuinig: 43% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 840 m³ per jaar.
Vanuit Heksenberg bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 1,3 km, een treinstation op 3,6 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Heksenberg 15 koopwoningen en 2 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 75 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
