Heideveldweg 9C
Heksenberg, Heerlen
BuurtEen appartement in Heksenberg
Dit appartement aan de Heideveldweg 9C in Heerlen ligt in de buurt Heksenberg, een wijk met zo'n 2.450 inwoners. Met een vraagprijs van €175.000 zit je hier marktconform, want de prijs ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €207.955. Het is een koopwoning uit 1978 met energielabel B. Vergelijk je dit met andere appartementen in Heerlen, dan is dit een betaalbare optie in deze buurt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is B, wat een zuinig label is. Meer specifieke kenmerken van de woning zelf worden niet gegeven in de advertentie.
Leven in Heksenberg
Heksenberg is een buurt met een mix van inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben. De buurt zelf is hecht, vooral tijdens feestdagen en zomerse dagen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 1,4 km afstand, of bij de PLUS op 1,4 km. Voor kinderen is er basisschool RK Bs Gerardus Majella op 238 meter lopen, en een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk Cremers zit op 1,2 km en de BENU Apotheek Ghen Heij op 1,4 km. De bushalte Heerlen, Heksenberg/Kerk is op 169 meter met de lijnen 3, 4 en 603. Het treinstation Heerlen ligt op 2,6 km afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heideveldweg 9C, Heerlen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €175.000. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €207.955 in de buurt Heksenberg. De prijs per vierkante meter is €2.011, gebaseerd op de woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG. De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie geeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 87 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning, want die worden niet gegeven in de advertentie. Het bouwjaar is 1978.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 55% van de panden vóór 1970 is gebouwd, maar dat heeft geen invloed op de lage inschatting voor dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand van 238 meter zit basisschool RK Bs Gerardus Majella. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,4 km en PLUS op 1,4 km. Huisartsenpraktijk Cremers zit op 1,2 km en de BENU Apotheek Ghen Heij op 1,4 km. De bushalte Heerlen, Heksenberg/Kerk is op 169 meter met lijnen 3, 4 en 603. Het treinstation Heerlen ligt op 2,6 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Heksenberg?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt dat er veel culturele mensen wonen en dat de buurt hecht is, maar noemt ook parkeerproblemen en achterstallig onderhoud bij sommige huizen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit op 38 dB Lden, niet boven de norm, en industrie op 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
