Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Heerlen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1958 staat in de wijk Heksenberg, een rustige woonwijk in Heerlen. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €207.955, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over vier woonlagen. De woning is te vergelijken met andere twee onder een kapwoningen in Heerlen.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 334 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 271 m² groot, met een voortuin van 44 m² en een achtertuin van 80 m² op het noorden. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft vloerisolatie en wordt verwarmd met airconditioning en elektrische verwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Heksenberg, een buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is Heksenberg een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "Fijne buurt,gemeenschap,rustig". Een andere bewoner vertelt over de hechte gemeenschap, maar noemt ook het gebrek aan groen en parkeerplekken. In de buurt staan 11 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €207.955. Meer over de buurt vind je op de gemeente Heerlen pagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,4 km of Lidl op 1,5 km. Basisschool Gerardus Majella ligt op 280 meter, en de huisartsenpraktijk Cremers is op 1,4 km. De apotheek BENU Ghen Heij zit op 1,5 km. De bushalte Heerlen, Heksenberg/Kerk met lijnen 3, 4 en 603 is op 200 meter. Het treinstation Heerlen ligt op 2,5 km. De geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ODC Vastgoed op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spechtstraat 2, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €207.955. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.763, terwijl deze woning op €3.316 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een aanzienlijk hogere prijs dan wat er gemiddeld in Heksenberg wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen. De inhoud is 334 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 118 m², de makelaar 98 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,4 km en Lidl op 1,5 km. Basisschool Gerardus Majella ligt op 280 meter. De huisartsenpraktijk Cremers is op 1,4 km en de apotheek BENU Ghen Heij op 1,5 km. De bushalte Heerlen, Heksenberg/Kerk met lijnen 3, 4 en 603 is op 200 meter.
Hoe is de buurt Heksenberg?
Heksenberg heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is 65-plus en 14% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "Fijne buurt,gemeenschap,rustig", een ander noemt het gebrek aan groen en parkeerplekken.
