Huissteden-Zuiderpoort is een kleine buurt in Wijchen, in de provincie Gelderland. Het is een stedelijk deel van de kern, met 210 inwoners in 136 woningen. Vrijwel alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000.
Wat opvalt, is dat alle woningen in de buurt huurwoningen van een corporatie zijn. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €208.000 ruim onder het landelijke gemiddelde van €398.000. Ook het aandeel alleenstaanden is hoog: 70% van de huishoudens, tegen 40% landelijk.
De buurt hoort bij de wijk Wijchen kern, in de gemeente Wijchen, in Gelderland. Ten noorden ligt Diepvoorde, ten zuidwesten Abersland en ten oosten Hoogmeer. Aan de zuidoostkant ligt Elsland en aan de westkant Kronenland.
Het treinstation ligt gemiddeld op 2,2 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,6 km. De buurt ligt in het rivierengebied, tussen de Maas en de Waal. Het is een compact deel van de kern, met de dagelijkse voorzieningen binnen een kilometer.
Tot de buurt horen onder meer de Huissteden, Abersland, De Ketting, Balgoijseweg, Zuiderpoort en Zuiderdreef. Alle panden in de buurt dateren uit de periode 1950 tot 2000; voor 1950 en na 2000 is er niets gebouwd. Dat maakt het een buurt met een tamelijk eenvormig gezicht.
In de buurt staan vooral appartementen (73%), aangevuld met tussenwoningen (15%), hoekwoningen (8%) en vrijstaande woningen (4%). Dat is een ander beeld dan in heel Wijchen, waar maar 22% van de woningen een appartement is. Hier woont dus een groot deel van de mensen in een gestapelde woning.
De buurt telt 210 inwoners. Het aandeel alleenstaanden is met 70% van de huishoudens bijna het dubbele van het landelijke cijfer van 40%. Huishoudens met kinderen zijn er juist minder dan gemiddeld: 19% tegen 32% landelijk. Dat past bij het beeld van een buurt met veel kleinere huishoudens.
Van de inwoners is 12% jonger dan 15 jaar en 21% is 65 jaar of ouder, precies het landelijke aandeel. Het inkomen ligt 34% lager dan landelijk.
Alle 136 woningen in de buurt zijn corporatiewoningen; koopwoningen zijn er niet, tegen 57% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €208.000, waar die in heel Wijchen op €397.000 ligt. Dat verschil heeft te maken met het soort woningen: veel appartementen en geen koopwoningen.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Huissteden-Zuiderpoort.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een huisarts zit gemiddeld op 0,2 km en een grote supermarkt op 0,6 km. Een basisschool ligt op 1,0 km van de voordeur. Voor boodschappen en een bezoek aan de dokter hoef je de buurt dus nauwelijks uit.
Het treinstation ligt met 2,2 km wat verder weg. Voor wie met de auto gaat, zijn de grotere kernen in de omgeving via de weg goed bereikbaar.
Huissteden-Zuiderpoort ligt in de wijk Wijchen kern, in de gemeente Wijchen, in Gelderland. De buurt grenst aan Diepvoorde in het noorden, Abersland in het zuidwesten, Hoogmeer in het oosten, Elsland in het zuidoosten en Kronenland in het westen.
Tot de buurt horen de Huissteden, Abersland, De Ketting, Balgoijseweg, Zuiderpoort en Zuiderdreef.
De buurt bestaat volledig uit woningen van een corporatie: 100% van de 136 woningen, tegen 28% landelijk. Er zijn in de buurt geen koopwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde van €208.000 ligt dan ook ver onder het landelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen huisarts en supermarkt op korte afstand, en is het aandeel alleenstaanden met 70% van de huishoudens groot. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Wijchen kern.
Een huurwoning in Huissteden-Zuiderpoort kostte gemiddeld €1.690 per maand (€9 per m²). Dat is 10% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Huissteden-Zuiderpoort telt 210 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (36%). Opvallend: 70% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Huissteden-Zuiderpoort is opvallend zuinig: 65% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 500 m³ per jaar.
Vanuit Huissteden-Zuiderpoort bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,2 km, een treinstation op 2,2 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
