Kalsdonk, Roosendaal – “Culturele wijk”

Kalsdonk bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Roosendaal, in de wijk Noord De buurt heeft een totaal oppervlakte van 52 hectare, waarvan 52 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU16740202. Het postcodegebied is 4702JW-4702WB.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als goed met een score van 7.5. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Culturele wijk'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Kalsdonk telt 4.105 inwoners. Hiervan is 51,4% man en 48,5% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (28,4%). De overige leeftijden zijn 27,3% voor '25 tot 45 jaar', 19,0% voor '0 tot 15 jaar', 14,3% voor '15 tot 25 jaar' en 10,8% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 53,7% is ongehuwd, 34,6% is gehuwd, 8,4% is gescheiden en 3,2% is verweduwd. 1.500 inwoners komen uit Nederland, 550 komen uit Europa en 2.055 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.810 huishoudens in Kalsdonk. 40,9% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 20,2% huishoudens zonder kinderen en 39,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.

In Kalsdonk zijn er 3.200 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €28.300, wat €7.500 (21%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €22.100, wat €7.100 (24%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Kalsdonk zijn laagopgeleid. 45,1% heeft VMBO of MBO 1, 40,9% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 14,0% heeft HBO of WO.

Van de 4.105 inwoners heeft ongeveer 59% betaald werk, wat neerkomt op 2.422 mensen. Dit is 6% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (89%), terwijl 11% als zelfstandige actief is. In Kalsdonk ontvangt 25% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 400 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Kalsdonk zijn er 1.734 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €209.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 67% huurwoningen en 33% koopwoningen. Van de woningen is 33% in particulier bezit, 62% in handen van woningcorporaties en 5% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Kalsdonk zijn 1950-1970 (41%) en 2000-2010 (27%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 4 woningen te koop in Kalsdonk. De nieuwste aangeboden woning is Philipslaan 73C door C&R Makelaars B.V. op Funda. Afgelopen jaar zijn er 23 woningen verkocht in Kalsdonk. Een woning werd gemiddeld in 47 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Kalsdonk was afgelopen jaar €339.022. Dit is 62% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €209.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €2.201.

Huurwoningen

Momenteel zijn er geen woningen te huur in Kalsdonk. De meest recentelijke woning is Radarstraat 24A aangeboden door www.klikvoorwonen.nl. Het afgelopen jaar zijn er 3 woningen verhuurd in Kalsdonk. Een aanbod werd gemiddeld in 75 dagen verhuurd.

Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Kalsdonk.

Energie

In Kalsdonk zijn er 1.687 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (27%), D (22%) en E (21%). Gemiddeld verbruikt een adres in Kalsdonk 2.360 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 16% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 980 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 23% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.