Een appartement in Kleinpolder
Dit appartement aan de Duyvesteynhof in Rotterdam is een rustig thuis in een buurt waar het leven gewoon doorgaat. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling is praktisch en het bouwjaar 1955 geeft het karakter. De huurprijs van 1800 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van de buurt, waar vergelijkbare huurwoningen gemiddeld 1983 euro kosten. Het is daarmee een marktconforme prijs voor deze appartementen in Rotterdam.
De buurt Kleinpolder
Kleinpolder is een buurt waar mensen elkaar kennen en groeten. Een bewoner zegt: "iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft." Een ander noemt het "multicultureel" en woont er al 14 jaar met plezier. De buurt telt ruim 8.000 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is een gemêleerde buurt met een mix van leeftijden en achtergronden, en dat maakt het levendig. De buurt Kleinpolder heeft een gemiddelde score van 7,5 op basis van twee beoordelingen.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Lidl ligt naast de deur, en de Dirk is om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals CBS Het Podium en de Openbare Daltonschool Overschie. Het park ligt twee straten verder. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt, van winkels tot zorg, allemaal binnen handbereik.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via YouSpace B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duyvesteynhof 19, Rotterdam
Is de huurprijs van 1800 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 1800 euro ligt iets boven de mediaan van 1700 euro in Kleinpolder, maar onder het gemiddelde van 1983 euro. Het appartement is 56 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de ligging en de buurt maken het een eerlijke prijs.
Hoe is het wonen in Kleinpolder?
Bewoners waarderen de sociale contacten in de buurt. Een bewoner zegt: "iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft." Een ander woont er al 14 jaar en noemt het "multicultureel". Er zijn wel minpunten, zoals jongeren die 's nachts in de straat hangen, maar de meeste bewoners wonen er met plezier.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. De Lidl ligt op 151 meter, de Dirk op 335 meter en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het park ligt op 200 meter en er is een restaurant op 400 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 2,7 kilometer.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1955. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. De energiekosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label D of lager, maar hoger dan bij label A of B. Het label is een officiële registratie in EP-Online.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in Kleinpolder?
Op dit moment zijn er drie huurwoningen beschikbaar in Kleinpolder, waarvan deze er één is. De prijzen variëren van 1500 tot 2750 euro per maand. De gemiddelde huurprijs is 1983 euro en de gemiddelde oppervlakte is 108 m². Deze woning is met 56 m² kleiner dan het gemiddelde.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand te ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De buurt heeft een goede OV-verbinding, zoals een bewoner aangeeft: "OV staat centraal hier in Overschie voor jong en oud."
