Lage Mors, Leiden – “Gaat hard achteruit”

Lage Mors bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Leiden, in de wijk Morsdistrict De buurt heeft een totaal oppervlakte van 66 hectare, waarvan 66 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05460601. Het postcodegebied is 2332AA-2332XN.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als ruim voldoende met een score van 6.0. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Gaat hard achteruit'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Lage Mors telt 4.415 inwoners. Hiervan is 46,9% man en 53,0% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (29,8%). De overige leeftijden zijn 23,6% voor '45 tot 65 jaar', 22,2% voor '65 jaar of ouder', 14,0% voor '0 tot 15 jaar' en 10,5% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 54,5% is ongehuwd, 31,5% is gehuwd, 7,6% is gescheiden en 6,3% is verweduwd. 2.890 inwoners komen uit Nederland, 460 komen uit Europa en 1.060 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 2.340 huishoudens in Lage Mors. 47,2% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 27,8% huishoudens zonder kinderen en 25,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen.

In Lage Mors zijn er 3.600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €38.200, wat €2.400 (7%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €31.800, wat €2.600 (9%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Lage Mors zijn hoogopgeleid. 46,7% heeft HBO of WO, 30,8% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 22,5% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 4.415 inwoners heeft ongeveer 62% betaald werk, wat neerkomt op 2.737 mensen. Dit is 3% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Lage Mors ontvangt 27% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 880 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Lage Mors zijn er 2.365 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €351.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 63% huurwoningen en 37% koopwoningen. Van de woningen is 37% in particulier bezit, 35% in handen van woningcorporaties en 28% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Lage Mors zijn 1970-1980 (42%) en 1925-1950 (27%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 7 woningen te koop in Lage Mors. De nieuwste aangeboden woning is Hugo van Woerdenstraat 7 door Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout op Funda. Afgelopen jaar zijn er 30 woningen verkocht in Lage Mors. Een woning werd gemiddeld in 43 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Lage Mors was afgelopen jaar €438.417. Dit is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €351.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.520.

Huurwoningen

Er is 1 woningen te huur in Lage Mors. De meest recentelijke woning is Lage Morsweg 49 aangeboden door Finke Makelaars op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 50 woningen verhuurd in Lage Mors. Een aanbod werd gemiddeld in 13 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Lage Mors was afgelopen jaar €1.452 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €29 per maand.

Energie

In Lage Mors zijn er 2.384 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (27%), B (25%) en D (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Lage Mors 1.970 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 30% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 640 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 50% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.