Huurwoningen Lage Mors, Leiden

Huurprijzen en marktcijfers Lage Mors, Leiden

Lage Mors is een buurt waar huren de norm is: 62% van de ruim 2.365 woningen is een huurwoning. Ongeveer 35% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 28% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €351.000, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van Morsdistrict (€353.000) maar een stuk lager dan het Leidse gemiddelde van €390.000. Dat maakt Lage Mors relatief betaalbaar voor Leidse begrippen.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.487 per maand, met een bandbreedte van €1.200 tot €1.950. Bij een gemiddelde oppervlakte van 70 m² komt dat neer op zo'n €21 per m². Dat is vergelijkbaar met wat je betaalt voor een huurwoning elders in Morsdistrict, maar goedkoper dan in de Leidse binnenstad. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het huidige aanbod.

Wonen in Lage Mors, Leiden

Lage Mors ligt ingeklemd tussen de Churchilllaan, de Hoge Rijndijk en het Rijn-Schiekanaal, aan de westkant van Leiden. Het is een buurt met een gemengd karakter: je vindt er naoorlogse portiekflats uit de jaren vijftig en zestig rond de Käthe Kollwitzstraat en de Sumatrastraat, afgewisseld met rijtjeswoningen en nieuwere appartementen richting de Churchilllaan. De sfeer is nuchter en onopgesmukt. Het is geen hippe buurt, maar wel een buurt waar je relatief betaalbaar kunt wonen op fietsafstand van het centrum.

De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.315 inwoners), maar er wonen ook veel ouderen (980 inwoners van 65+) en gezinnen met kinderen (620 inwoners onder de 15). De helft van de huishoudens is eenpersoons, wat je terugziet in het type woningen: veel compacte appartementen. Het gemiddeld inkomen ligt op €38.200, net onder het Leidse gemiddelde.

Voorzieningen in Lage Mors

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl en de Albert Heijn aan de Churchilllaan, beide op loopafstand. Langs de Hoge Rijndijk vind je een mix van kleine winkels, een apotheek en eetgelegenheden. Voor een groter winkelaanbod fiets je in vijf minuten naar het centrum of naar winkelcentrum De Kopermolen in de Hoge Mors. Basisschool De Tweemaster ligt in de buurt, en voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere scholen in de directe omgeving, waaronder het Visser 't Hooft Lyceum aan de Kagerstraat. Sportpark De Mors biedt ruimte voor voetbal en tennis, en zwembad De Zijl is op fietsafstand. Park Matilo en de groene oevers van het Rijn-Schiekanaal zijn fijne plekken om te wandelen of te hardlopen.

Bereikbaarheid van Lage Mors

De bereikbaarheid met de auto is prima: via de Churchilllaan zit je snel op de A44 richting Den Haag of Amsterdam. Station Leiden Centraal ligt op ongeveer twee kilometer, te fietsen in een minuut of acht. Buslijnen stoppen langs de Hoge Rijndijk en de Churchilllaan, maar het OV-netwerk binnen de buurt zelf is beperkt. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook een 4 uit 10 als score, het laagste cijfer in de beoordelingen. Parkeren is in delen van Lage Mors vergunningplichtig. Controleer de actuele parkeerregels op de website van gemeente Leiden. Met de fiets ben je overal in Leiden binnen een kwartier, wat voor de meeste bewoners het voornaamste vervoermiddel is.

Bewoners beoordelen Lage Mors met een 6,0 op 10. Opvallend is de hoge score voor veiligheid (8,0) en groen (7,0), terwijl schoonheid (4,0) en bereikbaarheid (4,0) als zwakke punten worden ervaren. Een bewoner omschrijft het als: "De buurt is veilig en groen, maar qua uitstraling en openbaar vervoer valt er nog veel te verbeteren." Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Lage Mors met alle reviews en buurtdata.

Vergeleken met de nabijgelegen Transvaalbuurt is Lage Mors iets groener en rustiger, terwijl de Transvaalbuurt dichter bij het centrum ligt. De Hoge Mors heeft een vergelijkbaar karakter maar meer naoorlogse hoogbouw.

Voor wie is een huurwoning in Lage Mors interessant?

Met veel eenpersoonshuishoudens en een groot aandeel huurwoningen is Lage Mors vooral in trek bij starters en alleenstaanden die een betaalbaar huurhuis zoeken in Leiden. Gezinnen met kinderen vinden hier voldoende ruimte en scholen, en de groep 65-plussers is goed vertegenwoordigd dankzij de gelijkvloerse appartementen. Wil je een woning huren in Lage Mors in de vrije sector, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken) alvast voor, want beschikbare huurwoningen gaan snel. Voor sociale huur schrijf je je in bij woningcorporatie De Sleutels of via WoningNet. De wachttijden in Leiden lopen op tot meerdere jaren. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Lage Mors.

Wat bewoners zeggen over Lage Mors

Op basis van 1 review scoort Lage Mors een 6,0 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (8,0), groen (7,0), huisvesting (7,0) en voorzieningen (7,0). De laagste scores zijn voor bereikbaarheid en schoonheid (beide 4,0). Een bewoner schrijft: "Veilig en groen, maar de buurt mag wel wat opgeknapt worden en het OV kan beter." Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de reviews en buurtdata van Lage Mors.

Huurwoningen vergelijken in en rond Lage Mors

Twijfel je nog of Lage Mors de juiste buurt is om een appartement te huren? Vergelijk dan met de buurten in de directe omgeving. De Hoge Mors heeft een vergelijkbaar prijsniveau maar meer hoogbouw. De Transvaalbuurt is wat stedelijker en dichter bij de binnenstad. Zoek je meer reuring, dan is Binnenstad-Zuid of het Stationsdistrict een optie, al liggen de huurprijzen daar hoger. Voor een compleet overzicht van alles wat te huur is in de stad, bekijk het huuraanbod in heel Leiden. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.