De Melis Stokestraat is een buurt in de Kanaalzone in Tilburg, in Noord-Brabant. Het is een zeer stedelijk deel van de stad, met aan de ene kant gewone woonstraten en aan de andere kant bedrijventerreinen die tot dezelfde wijk horen. Daardoor verschilt het beeld van straat tot straat.
Er wonen 465 mensen in 193 woningen. Bijna twee derde van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000, en de tussenwoning is hier het meest voorkomende type.
De buurt hoort bij de wijk Kanaalzone, in Tilburg, in Noord-Brabant. Ten noorden ligt Quirijnstok Zuid-West en ten zuidwesten Hoefstraat Zuid. Aan de zuidoostkant liggen Industrieterrein Loven Zuid en Industrieterrein Kanaalzone Oost, en ten oosten Industrieterrein Loven Noord.
Het centrum van Tilburg en het treinstation liggen gemiddeld op 2,3 km van de voordeur. De buurt ligt in een vlak, stedelijk gebied waar wonen en bedrijvigheid elkaar afwisselen.
Tot de buurt horen onder meer de Gelrebaan, de Willem Knuttelstraat, de Everard van Reijdstraat, de Melis Stokestraat zelf, de Ringbaan-Oost, de Lovensekanaaldijk en de Adriaan Kluitstraat.
De panden zijn vooral van na de oorlog: 65% is gebouwd tussen 1950 en 2000, en 30% voor 1950. Wat opvalt ten opzichte van heel Tilburg is het woningtype. In de hele gemeente is 40% van de woningen een appartement, in deze buurt maar 9%. Tussenwoningen maken hier 68% uit, hoekwoningen 17%.
De buurt telt veel alleenstaanden: 47% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er met 30% juist iets minder dan het landelijke cijfer van 32%.
Ook de leeftijdsopbouw wijkt af. Inwoners van 15 tot 25 jaar zijn er met 19% ruim vertegenwoordigd, tegen 12% landelijk, terwijl 13% van de inwoners 65 jaar of ouder is, tegen 21% landelijk. Het inkomen ligt 19% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 193 woningen is 54% een koopwoning, iets minder dan de 57% landelijk, en 31% is een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €289.000, tegen €398.000 landelijk.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €389.000 en stonden gemiddeld 72 dagen te koop. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Melis Stokestraat, vooral tussenwoningen en appartementen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Melis Stokestraat.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,6 km en een basisschool ook op 0,6 km van de voordeur. Een grote supermarkt ligt op 1,1 km.
Het treinstation ligt gemiddeld op 2,3 km. Dat is goed te fietsen, maar niet om even te voet te doen. Voor de rest is de buurt vooral op de auto en de fiets ingericht, met de bedrijventerreinen en de Ringbaan-Oost in de directe omgeving.
De Melis Stokestraat ligt in de wijk Kanaalzone in Tilburg, in Noord-Brabant. Ten noorden ligt Quirijnstok Zuid-West en ten zuidwesten Hoefstraat Zuid. Aan de zuidoostkant liggen Industrieterrein Loven Zuid en Industrieterrein Kanaalzone Oost.
Onder meer de Gelrebaan, de Willem Knuttelstraat, de Everard van Reijdstraat, de Melis Stokestraat, de Ringbaan-Oost, de Lovensekanaaldijk en de Adriaan Kluitstraat.
Het is een zeer stedelijke buurt waar wonen en bedrijvigheid door elkaar lopen. Van de woningen is 68% een tussenwoning, veel meer dan in de rest van de gemeente, waar 40% van de woningen een appartement is. De gemiddelde WOZ-waarde van €289.000 ligt onder het gemiddelde van €339.000 in heel Tilburg.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel liggen huisarts en basisschool op 0,6 km en een grote supermarkt op 1,1 km, terwijl het treinstation op 2,3 km ligt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Kanaalzone.
Buurt Melis Stokestraat telt 465 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (31%).
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Melis Stokestraat is minder zuinig: 29% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.030 m³ per jaar.
Vanuit Melis Stokestraat bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 2,3 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
