Melis Stokestraat 56
Melis Stokestraat, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning aan de Melis Stokestraat in Tilburg is een klassiek huis uit 1936, met een energielabel D. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Tilburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 114 m² op, terwijl de makelaar 135 m² noemt. Het perceel is volgens de BAG 141 m², maar de makelaar komt op 155 m². De woning is te koop via Rentmeester Makelaardij.
De buurt Melis Stokestraat
De buurt Melis Stokestraat is een relatief kleine buurt met zo'n 470 inwoners. De bevolking is gemengd: veel 25- tot 45-jarigen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de SPAR express op 485 meter en een PLUS op 718 meter. Basisschool De Cocon zit op 374 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Wedemeijer en Apotheek Hoefstraat zijn beide op ongeveer 300 meter afstand. Bushalte Tilburg, Hoefstraat met lijn 6 ligt op 337 meter. Het treinstation Tilburg is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rentmeester Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Melis Stokestraat 56, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.778 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 135 m². De woning is een tussenwoning uit 1936 met energielabel D. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit type en formaat in Tilburg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 135 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 155 m², maar de BAG geeft 141 m² aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals SPAR express (485 m) en PLUS (718 m). Basisschool De Cocon zit op 374 m, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Wedemeijer en Apotheek Hoefstraat zijn beide op ongeveer 300 m. Bushalte Tilburg, Hoefstraat met lijn 6 ligt op 337 m, en het treinstation Tilburg op 1,4 km.
Hoe is de buurt Melis Stokestraat?
De buurt heeft ongeveer 470 inwoners, met een mix van leeftijden: veel 25- tot 45-jarigen (29%) en 45- tot 65-jarigen (28%). Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1936, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hoefstraat op 337 meter, met buslijn 6. Ook Tilburg, Rosmolenplein (347 m) en Tilburg, Wagenaarstraat (475 m) zijn dichtbij, allemaal met lijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1936, dus je kunt rekening houden met energiekosten die bij dit label horen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
