Quirijnstok Zuid-West is een jonge buurt in het noorden van Tilburg. Vrijwel alle huizen zijn na 2000 gebouwd, waardoor de straten een eigentijds aanzicht hebben met veel tussenwoningen en hoekwoningen. Het is een zeer stedelijke buurt, maar wel een waar gezinnen ruim vertegenwoordigd zijn.
Er wonen 730 mensen in 281 woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €421.000, iets boven het landelijke gemiddelde van €398.000.
De buurt hoort bij de wijk Quirijnstok, in het noorden van Tilburg. Ten noordwesten liggen Heikant Zuid-Oost en Lijnse Hoek Oost, ten noordoosten Quirijnstok West. Aan de zuidkant grenst de buurt aan Melis Stokestraat, en ten oosten liggen Quirijnstok Zuid-Oost en Industrieterrein Loven Noord. Aan de westkant liggen de industrieterreinen Industrieterrein Kanaalzone Noord en Industrieterrein Kanaalzone Noord-Oost.
Het centrum van Tilburg is goed bereikbaar, en het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 3,0 km.
Tot de buurt horen onder meer de Morrisonstraat, de Jac. van Vollenhovenstraat, de Berlinstraat, de Zappastraat, de Bernsteinstraat, het Hoeksepad, de Ellingtonlaan, de Lovensekanaaldijk, de Orbisonstraat en het Denverplein. Op 90% van de adressen staat een pand uit 2000 of later; de buurt is dus nog vrij jong.
Wat opvalt, is het woningtype. In heel Tilburg is 40% van de woningen een appartement, in Quirijnstok Zuid-West maar 2%. De rest zijn tussenwoningen (55%), hoekwoningen (32%), twee-onder-een-kapwoningen (5%) en vrijstaande woningen (5%).
Het is een buurt van gezinnen. 52% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen met 15% een kleine minderheid, terwijl dat landelijk 40% is.
Ook het aandeel inwoners van 65 jaar en ouder is met 5% laag. Het opleidingsniveau ligt boven het landelijk gemiddelde: 43% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 281 woningen is 45% een koopwoning, iets onder het landelijke aandeel van 57%. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €421.000, tegen €339.000 gemiddeld in Tilburg.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €514.000 en waren gemiddeld na 9 dagen verkocht. Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Quirijnstok Zuid-West. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Quirijnstok Zuid-West.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 1,4 km verwijderd, en ook een huisarts zit op 1,4 km. Een basisschool ligt op 1,0 km van de voordeur, wat voor gezinnen goed te doen is.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 3,0 km. De buurt ligt aan de noordkant van Tilburg, met aan de westkant vooral bedrijvigheid en aan de oost- en noordkant woonbuurten.
Quirijnstok Zuid-West ligt in het noorden van Tilburg, in de wijk Quirijnstok. De buurt grenst aan Heikant Zuid-Oost, Lijnse Hoek Oost, Quirijnstok West, Melis Stokestraat en Quirijnstok Zuid-Oost, met aan de westkant industrieterreinen.
Onder meer de Morrisonstraat, de Jac. van Vollenhovenstraat, de Berlinstraat, de Zappastraat, de Bernsteinstraat, het Hoeksepad, de Ellingtonlaan, de Lovensekanaaldijk, de Orbisonstraat en het Denverplein.
Het is een jonge buurt: 90% van de panden is van 2000 of later, en appartementen zijn er met 2% nauwelijks. In plaats daarvan staan er vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Met 52% huishoudens met kinderen is het duidelijk een gezinsbuurt.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel is duidelijk dat het een jonge gezinsbuurt is met veel koopwoningen en een basisschool op 1,0 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Quirijnstok.
Een huurwoning in Quirijnstok Zuid-West kostte gemiddeld €1.339 per maand (€11 per m²). Dat is 28% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Quirijnstok Zuid-West telt 730 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (47%). Veel gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Quirijnstok Zuid-West is opvallend zuinig: 53% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 450 m³ per jaar.
Vanuit Quirijnstok Zuid-West bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,4 km, een huisarts op 1,4 km, een treinstation op 3,0 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
