Muiderwaard is een buurt in Huiswaard, in het noorden van Alkmaar. Het is een compacte buurt met bijna uitsluitend appartementen, gebouwd tussen 1950 en 2000. Alle woningen zijn in handen van een corporatie, en dat maakt Muiderwaard in woningbezit duidelijk anders dan de rest van de stad.
Er wonen 685 mensen in 364 woningen. De buurt is zeer stedelijk van karakter, met veel alleenstaanden en een groot aandeel inwoners van 65 jaar en ouder. Het is een betrekkelijk rustige buurt, met de dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
De buurt hoort bij de wijk Huiswaard, in het noorden van Alkmaar, in Noord-Holland. Ten noorden ligt ’t Rak-Zuid, ten zuiden Huiswaard-1-Zuid en ten oosten Huiswaard-2-West. Aan de zuidwestkant ligt Bergerhof en Blaeustraatkwartier en aan de westkant Landelijk gebied-West.
Het landschap is er vlak en open, zoals in dit deel van Noord-Holland. Het treinstation ligt gemiddeld op 1,7 km van de voordeur. De buurt is daarmee goed per fiets te bereiken, en ook met de auto lig je zo buiten de stad.
Tot de buurt horen de Neswaard, de Oude Kanaaldijk, de Oude Kadesedijk en de Muiderwaard zelf. Bijna alle panden, 99%, zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; voor 1950 is er vrijwel niets en na 2000 maar 1%.
Wat Muiderwaard bijzonder maakt voor Alkmaar, is het woningtype. In de hele gemeente is 43% van de woningen een appartement, in Muiderwaard is dat 99%. Er staan hier dus vrijwel geen eengezinswoningen. De straten zijn dan ook vooral gevuld met gestapelde woonblokken, wat het straatbeeld gelijkmatig maakt.
Het is een buurt met veel oudere bewoners. 35% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. 18% is jonger dan 15 jaar.
Van de huishoudens bestaat 46% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 30% van de huishoudens heeft kinderen. Het opleidingsniveau is laag vergeleken met de rest van het land, en 44% heeft een inkomen lager dan landelijk.
Van de 364 woningen is 99% een appartement. Alle woningen zijn van een corporatie; er zijn geen koopwoningen in de buurt, tegen 57% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €274.000, lager dan het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook lager dan de €380.000 die gemiddeld in Alkmaar geldt.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Muiderwaard.
Voor de dagelijkse boodschappen en zorg is alles dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,3 km van een woning, een huisarts ook op 0,3 km en een basisschool op 0,7 km. Het treinstation ligt op 1,7 km.
Dat betekent dat je voor de gewone dingen van de dag nauwelijks de auto nodig hebt, terwijl het station net ver genoeg is om er even naartoe te gaan. Wie hier woont, doet de boodschappen te voet en pakt voor de trein de fiets.
Muiderwaard ligt in het noorden van Alkmaar, in de wijk Huiswaard. De buurt grenst aan ’t Rak-Zuid in het noorden, Huiswaard-1-Zuid in het zuiden en Huiswaard-2-West in het oosten.
Tot de buurt horen de Neswaard, de Oude Kanaaldijk, de Oude Kadesedijk en de straat Muiderwaard zelf.
Bijna alle woningen zijn appartementen: 99%, tegen 43% in heel Alkmaar. Alle 364 woningen zijn van een corporatie en er zijn geen koopwoningen in de buurt. De panden zijn vrijwel allemaal gebouwd tussen 1950 en 2000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel liggen supermarkt en huisarts op 0,3 km en een basisschool op 0,7 km, en met 35% inwoners van 65 jaar en ouder is het een betrekkelijk rustige buurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Huiswaard.
Een huurwoning in Muiderwaard kostte gemiddeld €1.499 per maand (€22 per m²). Dat is 20% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Muiderwaard telt 685 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (35%).
Het woningaanbod in Muiderwaard is opvallend zuinig: 51% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 40 m³ per jaar.
Vanuit Muiderwaard bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 1,7 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
