Noordpolder is een kleine, landelijke buurt bij Muiden, in de gemeente Gooise Meren. Er wonen 175 mensen in 76 woningen, verspreid over een gebied met veel vrijstaande huizen en weinig appartementen. De buurt ligt in een open polderlandschap, met het water en de vesting van Muiden in de buurt.
Het is een buurt waar bijna iedereen een koopwoning heeft en waar het aandeel ouderen hoger ligt dan landelijk. Wie hier woont, woont ruim en groen, met de voorzieningen van Muiden op enkele kilometers afstand.
De buurt hoort bij de wijk Muiden, in de gemeente Gooise Meren, in Noord-Holland. Ten oosten van Noordpolder liggen Muiderberg en Valkeveen, ten noordwesten Vesting Muiden en ten westen Mariahoeve Muiden en Pampusweg. Aan de zuidkant ligt Oostelijke Vechtoever, en in het zuidoosten Naardermeer.
Het is een polderlandschap, met weilanden en water in de omgeving. De dichtstbijzijnde grote supermarkt en huisarts liggen gemiddeld op 2,0 km, een basisschool op 1,8 km en een treinstation op 5,4 km.
Tot de buurt horen onder meer de Noordpolderkade, De Goog, de Meerkade, Hakkelaarsbrug, de Boezemkade, het Ton Storkpad, de Zuidpolderweg, de Naarderstraatweg, de Mariahoeveweg, Honswijck, de Naardervaart, Hackelaar en de Googweg.
De panden zijn van verschillende leeftijden: 39% is van voor 1950, 45% uit de periode 1950 tot 2000 en 15% van 2000 of later. Wat opvalt is het woningtype. In de hele gemeente Gooise Meren is 36% van de woningen een appartement, in Noordpolder maar 8%. Hier staan vooral vrijstaande woningen, met daarnaast tussenwoningen en hoekwoningen.
De buurt heeft een dorps of landelijk karakter. 33% van de huishoudens heeft kinderen, ongeveer evenveel als landelijk, en 33% bestaat uit alleenstaanden, minder dan de 40% landelijk. 9% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 11% is tussen 15 en 25 jaar.
Het aandeel ouderen is groter dan gemiddeld: 26% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Het opleidingsniveau is vergelijkbaar met het landelijke beeld, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 76 woningen is 80% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet, 0% van het totaal. De gemiddelde WOZ-waarde is €670.000, hoger dan het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook hoger dan de €595.000 van de gemeente Gooise Meren.
Wat er nu te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Noordpolder. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Noordpolder.
De afstanden zeggen iets over het dagelijks leven hier. Een grote supermarkt en een huisarts liggen gemiddeld op 2,0 km van de voordeur, een basisschool op 1,8 km. Dat is met de fiets of auto goed te doen, maar het betekent wel dat je voor de boodschappen of een doktersbezoek even de buurt uit gaat.
Een treinstation ligt gemiddeld op 5,4 km. De buurt is dus rustig en ruim opgezet, met de voorzieningen van Muiden en omgeving binnen enkele kilometers.
Noordpolder ligt in de wijk Muiden, in de gemeente Gooise Meren in Noord-Holland. De buurt grenst aan Muiderberg, Valkeveen, Vesting Muiden, Mariahoeve Muiden, Pampusweg, Oostelijke Vechtoever en Naardermeer.
Onder meer de Noordpolderkade, De Goog, de Meerkade, Hakkelaarsbrug, de Boezemkade, het Ton Storkpad, de Zuidpolderweg, de Naarderstraatweg, de Mariahoeveweg, Honswijck, de Naardervaart, Hackelaar en de Googweg.
Het is een kleine, landelijke buurt met 175 inwoners en 76 woningen. 71% van de woningen is vrijstaand, veel meer dan in de rest van de gemeente, en 80% is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €670.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. De buurt is ruim en landelijk, met veel vrijstaande koopwoningen en een hoog aandeel ouderen. Supermarkt, huisarts en basisschool liggen op enkele kilometers.
Een huurwoning in Noordpolder kostte gemiddeld €3.173 per maand (€25 per m²). Dat is 70% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Noordpolder telt 175 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (37%).
Het woningaanbod in Noordpolder is opvallend zuinig: 69% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.230 m³ per jaar.
Vanuit Noordpolder bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,0 km, een huisarts op 2,0 km, een treinstation op 5,4 km, een basisschool op 1,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
