Oostvliet is een kleine buurt in het Bos- en Gasthuisdistrict in Leiden, met een dorps of landelijk karakter. Er wonen 395 mensen in 141 woningen. Wat opvalt is het groen en de ruimte: meer dan de helft van de woningen is vrijstaand, terwijl Leiden als geheel juist vooral uit appartementen bestaat.
De buurt ligt aan de zuidkant van de stad, met aan de ene kant de bebouwde wijken van Leiden en aan de andere kant het open land richting Stompwijk. Daardoor wonen bewoners hier rustig, maar liggen winkels, scholen en het station op enkele kilometers afstand.
De buurt hoort bij de wijk Bos- en Gasthuisdistrict, in Leiden, in Zuid-Holland. Ten noordwesten ligt Noord-Hofland, ten noorden liggen Cronestein en Gasthuiswijk, en ten westen ligt Krimwijk. Aan de zuidwestkant gaat de buurt over in het Landelijk gebied Stompwijk, en ten oosten ligt Dorp Noord.
Het landschap rond Oostvliet is open en groen, met polders en water aan de zuidkant van de stad. Het centrum van Leiden en het treinstation liggen op 2,4 km van de gemiddelde voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Europaweg, de Hofvlietweg, de Rozenlaan, de Vlietweg, de Hofweg en de Kruisherenweg, en paden als het Magrietpad, het Bospad en het Vlietpark. Iets meer dan de helft van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000; 36% stamt van voor 1950 en 13% is van 2000 of later.
Wat Oostvliet bijzonder maakt voor Leiden, is het woningtype. In de hele gemeente is 64% van de woningen een appartement, in Oostvliet maar 13%. Hier staan vooral vrijstaande woningen (58%), naast tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen.
Het is een buurt met veel alleenstaanden: 67% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist minder dan gemiddeld (16% tegen 32% landelijk), en ook het aandeel inwoners onder de 15 jaar is met 8% klein.
Verder valt op dat 29% van de inwoners tussen 15 en 25 jaar is, veel meer dan landelijk. Inwoners van 65 jaar en ouder zijn er met 15% juist wat minder dan gemiddeld, en het inkomen ligt 8% lager dan landelijk.
Van de 141 woningen is 77% een koopwoning, hoger dan landelijk. Het aandeel woningen van een corporatie is met 16% juist lager. De gemiddelde WOZ-waarde is €646.000, tegen €409.000 gemiddeld in Leiden.
Wat er nu te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Oostvliet. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Oostvliet.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enkele kilometers. Een grote supermarkt is gemiddeld 2,2 km away, een huisarts 2,1 km en een basisschool 2,4 km. Ook het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen, een doktersbezoek of de school bijna altijd de fiets of de auto pakt. Wat je daarvoor terugkrijgt, is ruimte: de buurt ligt tegen het open land aan, met veel vrijstaande woningen en weinig appartementen.
Oostvliet ligt in het Bos- en Gasthuisdistrict in Leiden, in de provincie Zuid-Holland. De buurt grenst aan Noord-Hofland, Cronestein, Gasthuiswijk, Krimwijk en Dorp Noord, en aan het Landelijk gebied Stompwijk in het zuidwesten.
Onder meer de Europaweg, de Hofvlietweg, de Rozenlaan, de Vlietweg, de Hofweg, de Kruisherenweg en de Vrouwenweg, en paden als het Magrietpad, het Jan van Hoovenpad, het Hofpolderpad, het Bospad en het Vlietpark.
De buurt heeft een dorps of landelijk karakter en bestaat voor 58% uit vrijstaande woningen, terwijl Leiden als geheel voor 64% uit appartementen bestaat. Er wonen veel alleenstaanden (67% van de huishoudens) en veel inwoners tussen 15 en 25 jaar (29%).
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. Wel is het een rustige buurt met veel ruimte en groen, waar de meeste woningen koopwoningen zijn. Voor supermarkt, huisarts, school en station moet je wel een paar kilometer reizen.
Een huurwoning in Oostvliet kostte gemiddeld €1.971 per maand (€25 per m²).
Buurt Oostvliet telt 395 inwoners. Opvallend: 67% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Oostvliet bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,2 km, een huisarts op 2,1 km, een treinstation op 2,4 km, een basisschool op 2,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
