Een vrijstaande villa aan de rand van Leiden
Aan de Vlietweg, in de rustige buurt Oostvliet, staat deze vrijstaande villa uit 1965. Met een woonoppervlak van 195 m² volgens de makelaar, is dit een royale woning die uitnodigt tot rustig wonen. De vraagprijs van €1.475.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €298.750. Het is een bijzondere plek, want de woning ligt aan de bosrand, aan het water en heeft vrij uitzicht. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Leiden.
De villa zelf
Deze villa heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 867 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 256 m², terwijl de makelaar 195 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 3345 m², maar de makelaar noemt 4597 m². De woning heeft een achtertuin van 2400 m², een voortuin van 507 m² en een zijtuin van 1368 m², op het zuidoosten. Er is een garage met carport. De makelaar noemt dakisolatie, volledige isolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel en een open haard.
Oostvliet, een rustig stukje Leiden
Met 395 inwoners is Oostvliet een kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Bos- en Gasthuisdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte." Een ander noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen." De buurt Oostvliet heeft een eigen karakter, met veel groen en water in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, en ook de Aldi is dichtbij. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool De VOS op 462 meter. De huisarts zit in Voorschoten, op 833 meter, en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 5 stopt op 685 meter bij de halte Voorschoten, Nieuw Voordorpstraat, en buslijn 45 op 749 meter. Het treinstation Voorschoten ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand. De woning ligt aan de Vlietweg 106 in Leiden, in de buurt Oostvliet. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlietweg 106, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.475.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €298.750 ligt. De prijs ligt 394% boven dat buurtgemiddelde. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 195 m²) komt dat neer op €7.564, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.068 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze villa?
De villa heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 867 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 195 m² op, terwijl de BAG-registratie 256 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 4597 m², maar de BAG noemt 3345 m².
Hoe zit het met de tuin en buitenruimte?
De woning heeft een achtertuin van 2400 m², een voortuin van 507 m² en een zijtuin van 1368 m², gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een garage met carport. De ligging is aan de bosrand, aan het water, aan een rustige weg en met vrij uitzicht, in een bosrijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt wel dakisolatie, volledige isolatie en dubbel glas. Het label D betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar de isolatie die genoemd wordt kan daarbij helpen.
Hoe is de buurt Oostvliet om in te wonen?
Oostvliet is een kleine buurt met 395 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Bos- en Gasthuisdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen." Een ander noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer 1,1 kilometer, gevolgd door de Aldi op 1,2 kilometer. Openbare Basisschool De VOS zit op 462 meter. De huisarts is op 833 meter in Voorschoten, en de apotheek op 1,4 kilometer. Het treinstation Voorschoten ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt op 685 meter bij de halte Voorschoten, Nieuw Voordorpstraat, en ook bij de halte Voorschoten, Vlietwijk op 740 meter. Buslijn 45 stopt op 749 meter bij de halte Voorschoten, Krimwijk. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorschoten, op 2,1 kilometer afstand.
Waarom verschilt de oppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 256 m², terwijl de makelaar 195 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 3345 m², de makelaar 4597 m².
