Een tussenwoning in Quirijnstok Zuid-West
Aan het Denverplein in Tilburg staat deze tussenwoning uit 2017, een huis dat met 114 vierkante meter woonruimte direct een ruim gevoel geeft. De woning is energielabel A, een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt de stookkosten laag houden. Met een huurprijs van 1365 euro per maand zit je hiermee net onder het gemiddelde van de andere huurwoningen in de buurt, dat ligt op 1380 euro. Het aanbod aan tussenwoningen in Tilburg is beperkt, dus dit is een scherpe keuze.
De buurt Quirijnstok Zuid-West
De buurt Quirijnstok Zuid-West is een rustige, groene wijk waar vooral gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. De straten zijn ruim opgezet en het is er opvallend stil voor een wijk zo dicht bij de stad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel jonge gezinnen, weinig ouderen, en een buurt die duidelijk in trek is bij mensen die rust zoeken zonder de stad te willen missen.
Leven in de straat
Doordeweeks zie je hier kinderen naar school fietsen, want het voortgezet onderwijs ligt op een steenworp afstand: het 2College Cobbenhagenlyceum zit op 217 meter en de mavo op 238 meter. Voor de kleintjes is Basisschool Den Hazennest op 630 meter lopen. Boodschappen doe je bij de Lidl op 824 meter of de Jumbo op 838 meter, allebei op loopafstand. De gemeente Tilburg heeft verder alles binnen handbereik, van sportvelden tot uitvalswegen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Denverplein 43, Tilburg
Is 1365 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 1365 euro per maand zit je 15 euro onder het gemiddelde van de andere huurwoningen in Quirijnstok Zuid-West, dat op 1380 euro ligt. De woning heeft 114 vierkante meter woonruimte, wat neerkomt op ongeveer 12 euro per vierkante meter. Dat is marktconform voor een tussenwoning met energielabel A in deze buurt.
Hoe zuinig is energielabel A in de praktijk?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het huis goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online, dus je kunt er vanuit gaan dat de woning aan de normen voldoet.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand van het Denverplein. Dat is goed te doen met de fiets, ongeveer tien minuten. Met de auto ben je er nog sneller, maar je kunt ook de bus pakken die in de buurt stopt. Het station biedt verbindingen naar onder andere Tilburg Centrum en verder.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het 2College Cobbenhagenlyceum zit op 217 meter en de Cobbenhagenmavo op 238 meter, beide voor voortgezet onderwijs. Voor basisonderwijs is Basisschool Den Hazennest op 630 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 900 meter, dus voor jonge gezinnen is dit een praktische buurt.
Wat voor boodschappenmogelijkheden zijn er?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten: de Lidl op 824 meter, een Jumbo op 838 meter en een Albert Heijn op 883 meter. Ook een Nettorama zit op 1011 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, alles is op loopafstand of met een korte fietstocht bereikbaar.
Hoeveel woningen zijn er beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staat er één huurwoning te koop in Quirijnstok Zuid-West, namelijk deze tussenwoning aan het Denverplein. In de afgelopen periode zijn er 8 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 11 dagen. Dat geeft aan dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt.
