Rijen Zuid is een buurt in het zuiden van Rijen, in de gemeente Gilze en Rijen. Het is een zeer stedelijke buurt met 1.005 inwoners in 482 woningen, waarvan een groot deel na 2000 is gebouwd. De buurt ligt tussen de Grote Spie in het westen en Bedrijventerrein Haansberg in het zuidoosten.
Opvallend is de mix van woningtypen: bijna de helft van de woningen is een tussenwoning, maar er staan ook relatief veel vrijstaande woningen en hoekwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €343.000 onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
De buurt hoort bij de wijk Rijen, in de gemeente Gilze en Rijen in Noord-Brabant. Ten westen van Rijen Zuid ligt de buurt Grote Spie, en ten zuidoosten ligt Bedrijventerrein Haansberg.
Het treinstation ligt gemiddeld op 0,7 km van de voordeur, wat de buurt goed bereikbaar maakt met het openbaar vervoer. Een grote supermarkt is gemiddeld 0,6 km verderop, en een huisarts zit op 0,7 km. De basisschool ligt met 1,3 km iets verder.
Tot de buurt horen onder meer de Frederikplein, Middenweg, Egbert van Drielststraat, Generaal van Geenstraat, Kleine Spie, Julianastraat, Johannes van Dreghtstraat, Aart Schoumanstraat, Saksen Weimarstraat, Parallelweg, Jurriaen Andriessenstraat, Haansbergseweg, Karel Doormanstraat, Spoorlaan Zuid, Ericssonstraat en het Willem I-plein.
De panden zijn voor 11% van voor 1950, en 42% dateert van 2000 of later. Vergeleken met heel Gilze en Rijen, waar 16% van de woningen een appartement is, ligt dat aandeel in Rijen Zuid met 19% iets hoger. Het aandeel koopwoningen is er lager dan in de hele gemeente.
Van de huishoudens bestaat 36% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. Huishoudens met kinderen maken 32% uit, precies het landelijke gemiddelde. Het aandeel 65-plussers is met 21% gelijk aan het landelijke cijfer.
Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 20% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 19% lager dan landelijk. Met 16% inwoners jonger dan 15 jaar is er een redelijke groep jonge gezinnen.
Van de 482 woningen is 54% een koopwoning, iets onder het landelijke percentage van 57%. Corporatiewoningen zijn met 40% juist sterker vertegenwoordigd dan de 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €343.000, tegen €398.000 in Nederland en €388.000 in Gilze en Rijen.
Het woningaanbod is gevarieerd: 47% tussenwoningen, 18% hoekwoningen, 19% appartementen, 7% twee-onder-een-kapwoningen en 10% vrijstaande woningen. De afgelopen periode wisselden woningen van eigenaar met een gemiddelde vraagprijs van €431.000, en ze stonden gemiddeld 39 dagen te koop. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Rijen Zuid. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Rijen Zuid.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km. Het treinstation is met 0,7 km ook goed bereikbaar. Een basisschool ligt gemiddeld op 1,3 km, wat iets verder is maar nog steeds binnen fietsafstand.
Er zijn nog geen reviews van bewoners op Buurtje.nl, dus een beeld van het woonoordeel ontbreekt. De cijfers laten een buurt zien met een mix van koop en huur, en met een redelijk aandeel gezinnen.
Rijen Zuid ligt in het zuiden van Rijen, in de gemeente Gilze en Rijen in Noord-Brabant. De buurt grenst in het westen aan Grote Spie en in het zuidoosten aan Bedrijventerrein Haansberg.
Onder meer de Frederikplein, Middenweg, Egbert van Drielststraat, Generaal van Geenstraat, Kleine Spie, Julianastraat, Johannes van Dreghtstraat, Aart Schoumanstraat, Saksen Weimarstraat, Parallelweg, Jurriaen Andriessenstraat, Haansbergseweg, Karel Doormanstraat, Spoorlaan Zuid, Ericssonstraat en het Willem I-plein.
Het is een zeer stedelijke buurt met 1.005 inwoners en 482 woningen. Bijna de helft van de woningen is een tussenwoning, maar er zijn ook veel hoekwoningen en vrijstaande woningen. Het aandeel corporatiewoningen is met 40% hoger dan landelijk, en 42% van de panden is na 2000 gebouwd.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. De voorzieningen zijn dichtbij: supermarkt op 0,6 km, huisarts op 0,7 km en treinstation op 0,7 km. De basisschool ligt op 1,3 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Rijen.
Buurt Rijen Zuid telt 1.005 inwoners.
Het woningaanbod in Rijen Zuid is opvallend zuinig: 65% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 750 m³ per jaar.
Vanuit Rijen Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 0,7 km, een basisschool op 1,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
