Grote Spie is een kleine buurt in Rijen, in de gemeente Gilze en Rijen. Het is een rustig hoekje aan de rand van het dorp, met veel ruimte en groen om de huizen heen. Er wonen 160 mensen in 72 woningen.
Wat opvalt, is de opbouw van de buurt: bijna alle woningen zijn vrijstaand en bijna alles is koop. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €849.000 ruim boven het gemiddelde van de gemeente.
De buurt hoort bij de wijk Rijen, in de gemeente Gilze en Rijen in Noord-Brabant. Ten noorden ligt de Schildersbuurt, ten oosten de Rijen Zuid en het Bedrijventerrein Haansberg, en ten zuidoosten het Buitengebied Zuid Rijen.
Het is een dorpse omgeving: laagbouw, veel groen en ruimte tussen de huizen. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, met een huisarts en een grote supermarkt op 1,2 km en een treinstation op 1,3 km.
Tot de buurt horen onder meer de Sportparkweg, de Julianastraat, de Oosterhoutseweg, de Johannes van Dreghtstraat en de Kleine Vospad, en straten met vlindernamen als Landkaartje, Dagpauwoog en Atalanta.
De panden zijn overwegend na de oorlog gebouwd, met 85% uit de periode 1950 tot 2000. Wat de buurt bijzonder maakt voor de gemeente, is het woningtype: in heel Gilze en Rijen is 16% van de woningen een appartement, in Grote Spie maar 4%. De rest, 96%, is een vrijstaande woning.
Het is een buurt met veel oudere bewoners. 38% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren zijn er juist weinig: 9% is tussen 15 en 25 jaar en 9% is jonger dan 15 jaar. 29% van de huishoudens heeft kinderen, iets minder dan de 32% landelijk, en alleenstaanden maken 14% van de huishoudens uit, tegen 40% in heel Nederland.
Het opleidingsniveau en het inkomen liggen hoog. 67% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk, en het inkomen ligt 76% hoger dan het landelijke gemiddelde.
Van de 72 woningen is 97% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Woningen van een corporatie zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €849.000, ruim het dubbele van het gemiddelde van €388.000 in Gilze en Rijen.
Wat er te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Grote Spie. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Grote Spie.
Voor de dagelijkse dingen hoef je de buurt niet uit. Een grote supermarkt en een huisarts liggen gemiddeld op 1,2 km van de voordeur, een treinstation op 1,3 km en een basisschool op 1,7 km.
Dat betekent dat boodschappen doen en naar de dokter gaan prima te voet of met de fiets kunnen, terwijl je voor de trein en de school iets meer de tijd neemt. Het dorpse karakter blijft daarbij overeind: de buurt ligt aan de rand van Rijen, met het buitengebied om de hoek.
Grote Spie ligt in Rijen, in de gemeente Gilze en Rijen in Noord-Brabant. De buurt grenst aan de Schildersbuurt in het noorden, Rijen Zuid en Bedrijventerrein Haansberg in het oosten en het Buitengebied Zuid Rijen in het zuidoosten.
Onder meer de Sportparkweg, de Julianastraat, de Oosterhoutseweg, de Johannes van Dreghtstraat en de Kleine Vospad, en straten als Landkaartje, Dagpauwoog en Atalanta.
Het is een kleine buurt met 72 woningen, waarvan 96% vrijstaand en 97% koop. In de gemeente Gilze en Rijen is 16% van de woningen een appartement, hier maar 4%. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €849.000 ruim boven het gemeentelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ophangen. De cijfers schetsen een rustige, dorpse buurt met veel vrijstaande koopwoningen, waar supermarkt en huisarts op ruim een kilometer liggen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Rijen.
Een huurwoning in Grote Spie kostte gemiddeld €1.354 per maand (€17 per m²). Dat is 28% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Grote Spie telt 160 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (38%).
Het woningaanbod in Grote Spie is opvallend zuinig: 59% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.280 m³ per jaar.
Vanuit Grote Spie bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 1,2 km, een treinstation op 1,3 km, een basisschool op 1,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
