Schansenbuurt-Noord is een buurt in Noordhove, in het noorden van Zoetermeer. De buurt is ruim opgezet, met veel tussenwoningen en een flink aandeel nieuwbouw. Het is een plek waar gezinnen met kinderen duidelijk de boventoon voeren.
Er wonen 1.635 mensen in 660 woningen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen, 98%, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €456.000 boven het gemiddelde van Zoetermeer. Daarmee is het een buurt waar je vooral terechtkomt als je een koopwoning zoekt en niet vies bent van een ligging aan de rand van de stad.
De buurt hoort bij de wijk Noordhove, in het noorden van Zoetermeer, in Zuid-Holland. Ten westen ligt de Ruimtenbuurt en ten zuiden de Schansenbuurt-Zuid. Aan de noordwestkant liggen de Plannenbuurt-Zuid en de Noordhovenseplas, en aan de oostkant de Benthuizerplas.
Het landschap rond de buurt is waterrijk: aan de noordwestkant en de oostkant grenst Schansenbuurt-Noord aan een plas. Wie van wandelen of varen langs het water houdt, zit hier goed. Een treinstation ligt gemiddeld op 5,6 km van de voordeur, dus voor de trein ben je aangewezen op de fiets of de auto.
Tot de buurt horen onder meer de Schansbaan, de Dijkmanschans, de Linieschans, de Douschans en de Van Coehoornschans, en verder straten als de Lorentzschans, de Calandschans en de Kraijenhoffschans. Veel straatnamen verwijzen naar schansen en naar bekende waterstaatkundigen, wat de buurt een eigen karakter geeft.
De panden zijn niet oud. Het grootste deel is gebouwd tussen 1950 en 2000, en iets meer dan een kwart in 2000 of later. Voor 1950 staat er niets. Wat verder opvalt ten opzichte van heel Zoetermeer is het woningtype: in de gemeente is 46% van de woningen een appartement, in Schansenbuurt-Noord maar 25%. De rest zijn tussenwoningen en hoekwoningen, vaak met een tuin.
Het is een buurt van gezinnen. 41% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 22% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland. Dat maakt de buurt naar verhouding huiselijk en kindrijk.
De leeftijdsopbouw wijkt verder niet sterk af van het landelijke beeld. Het aandeel inwoners tussen 15 en 25 jaar en het aandeel 65-plussers liggen allebei iets onder het landelijke cijfer. Het inkomen ligt 40% hoger dan het landelijke gemiddelde, wat past bij een buurt met bijna alleen koopwoningen.
Van de 660 woningen is 98% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €456.000; in heel Zoetermeer is dat €375.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €508.000 en waren gemiddeld na 37 dagen verkocht. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Schansenbuurt-Noord, vooral appartementen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Schansenbuurt-Noord.
De dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand. Een basisschool zit gemiddeld op 0,7 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km. Voor een gezin met jonge kinderen betekent dat korte ritjes en weinig gedoe in de ochtend.
Voor de trein is het een stuk verder: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 5,6 km. Wie vaak met de trein reist, doet er dus goed aan om te kijken hoe dat in de praktijk uitkomt. Boodschappen, school en dokter zijn echter prima te doen zonder auto.
Schansenbuurt-Noord ligt in de wijk Noordhove, in het noorden van Zoetermeer in Zuid-Holland. Ten westen ligt de Ruimtenbuurt en ten zuiden de Schansenbuurt-Zuid. Aan de noordwestkant grenst de buurt aan de Plannenbuurt-Zuid en de Noordhovenseplas, aan de oostkant aan de Benthuizerplas.
Onder meer de Schansbaan, de Dijkmanschans, de Linieschans, de Douschans, de Bolstraschans, de Leeghwaterschans, de Van Coehoornschans, de Lorentzschans, de Calandschans en de Kraijenhoffschans. Ook straten als de Merkesschans, de Leemansschans en het Marotplan horen erbij.
Het is een buurt met veel koopwoningen: 98%, tegen 57% landelijk. Er staan geen corporatiewoningen en ook geen panden van voor 1950. Verder wonen er naar verhouding veel gezinnen met kinderen, 41% van de huishoudens, en ligt het inkomen 40% hoger dan landelijk.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt nog niets over te zeggen. Feitelijk is het een rustige, ruim opgezette buurt met veel gezinswoningen en voorzieningen als school, supermarkt en huisarts binnen een kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Noordhove.
Buurt Schansenbuurt-Noord telt 1.635 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (33%). Veel gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Schansenbuurt-Noord is opvallend zuinig: 98% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.000 m³ per jaar.
Vanuit Schansenbuurt-Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 5,6 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
