Een appartement met een rustige ligging
Dit appartement aan de Dijkmanschans 32 ligt in Noordhove-Oost, een buurt in Zoetermeer waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Zoetermeer. De prijs ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €571.554, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze portiekflat op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De VvE-bijdrage bedraagt €278,52 per maand.
Noordhove-Oost
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Noordhove geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en weinig problemen woon er sinds 1988 en wil er niet weg." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het winkelcentrum te klein is. De buurt Noordhove-Oost heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 554 meter, en iets verderop een PLUS. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool IKC De Baanbreker ligt op 420 meter, en de huisartsenpraktijk in Benthuizen is op ongeveer 900 meter. De bushalte Dijkmanschans, met lijn 70, ligt op 86 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 3,8 kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €454.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijkmanschans 32, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €454.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt €278,52 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de lift.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een aandachtspunt om in gedachten te houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 554 meter en een PLUS op 1043 meter. Basisschool IKC De Baanbreker ligt op 420 meter. De huisartsenpraktijk in Benthuizen is op 918 meter, en de apotheek op 637 meter. De bushalte Dijkmanschans met lijn 70 ligt op 86 meter.
Hoe is de buurt Noordhove-Oost?
Noordhove-Oost heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk Noordhove geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Gezellig en weinig problemen woon er sinds 1988 en wil er niet weg." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het winkelcentrum te klein is.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
