Een ruime tussenwoning in een rustige Zoetermeerse buurt
Deze tussenwoning aan de Leeghwaterschans staat in de Schansenbuurt-Noord, een buurt waar het prettig wonen is volgens de bewoners. Met een vraagprijs van €500.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €456.125, en het aanbod bestaat verder uit [tussenwoningen in Zoetermeer] die qua prijs lager beginnen.
De woning zelf
De woning uit 1999 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 119 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met zo'n 1.635 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Noordhove geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en weinig problemen woon er sinds 1988 en wil er niet weg." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het winkelcentrum te klein is. De [buurt Schansenbuurt-Noord] heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 560 meter, of bij de PLUS op een kilometer afstand. Voor kinderen is IKC De Baanbreker op 429 meter een optie, en ook IKC Noordeinde zit op loopafstand. De huisartsenpraktijk Benthuizen zit op 953 meter, en de Service Apotheek GC Noordhove op 649 meter. De bushalte Zoetermeer, Dijkmanschans met lijn 70 ligt op 159 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is 3,7 kilometer verderop. De [gemeente Zoetermeer] heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €474.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €288.000 naar €474.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 31 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeghwaterschans 7, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €474.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €500.000 ligt 5% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €288.000 naar €474.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 119 m². Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer 564 meter. Daarnaast zijn er een PLUS op 1.054 meter, een SPAR express op 1.108 meter, een Jumbo op 1.381 meter en een Lidl op 1.410 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 27 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Dijkmanschans op 159 meter, met buslijn 70. Ook de halte Zoetermeer, Pelschans op 276 meter heeft lijn 70, en de halte Pelschans op 282 meter heeft nachtlijn N6. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lansingerland-Zoetermeer op 3.671 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Noordhove geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en weinig problemen woon er sinds 1988 en wil er niet weg." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het winkelcentrum te klein is en dat de bus niet alle wijken aandoet.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €500.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m². Dat komt neer op €4.237 per m², op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.531.
Is er een school in de buurt?
Ja, IKC De Baanbreker zit op 429 meter en is een basisschool met 334 leerlingen. Ook IKC Noordeinde op 925 meter en Kindcentrum De Touwladder op 965 meter zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school zit op 2,9 kilometer.
