Spoolde is een kleine buurt in het westen van Zwolle, in de wijk Poort van Zwolle. Het is een plek met een dorps karakter: veel ruimte, weinig appartementen en bijna alleen koopwoningen. De buurt ligt aan de rand van de stad, met open en groen landschap in de omgeving.
Er wonen 315 mensen in 117 woningen. Bijna de helft van de huizen is een twee-onder-een-kapwoning of een vrijstaande woning, en 97% is koop. Dat maakt Spoolde heel anders dan de rest van Zwolle.
Spoolde ligt in de wijk Poort van Zwolle, in het westen van de gemeente Zwolle. Ten oosten van de buurt ligt Veerallee, ten zuidoosten Katerveer-Engelse werk. Aan de noordwestkant liggen Vreugderijk en Bedrijventerrein Voorst-D, en ten noordoosten Bedrijventerrein Voorst-B.
Het landschap is er open en groen, met weilanden en water in de omgeving. De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand: een basisschool op 0,6 km, een grote supermarkt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km. Het treinstation ligt gemiddeld op 3,0 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Hertsenbergweg, de Meenteweg, de Beukenallee, de Westenholterallee, de Nilantsweg en het Spoolderplein. Bijna de helft van de panden, 44%, is gebouwd voor 1950; nog eens 49% dateert uit de periode 1950 tot 2000. Nieuwbouw is er weinig.
Wat opvalt, is het soort woningen. In heel Zwolle is 39% van de woningen een appartement, in Spoolde maar 5%. De buurt bestaat vooral uit twee-onder-een-kapwoningen (44%) en vrijstaande woningen (44%), met daarnaast een klein aantal tussenwoningen en hoekwoningen.
Het is een buurt van gezinnen. 48% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 17% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
Ook wonen er naar verhouding veel jongeren van 15 tot 25 jaar en iets meer ouderen dan gemiddeld. Van de inwoners is 36% hoogopgeleid, tegen 33% landelijk, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 117 woningen is 97% een koopwoning, tegen 53% in heel Zwolle. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €625.000, aanzienlijk hoger dan de €375.000 die gemiddeld in Zwolle geldt.
Het aanbod bestaat nu vooral uit twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Spoolde.
Een basisschool ligt op 0,6 km van de gemiddelde woning, dus binnen loopafstand. Voor een grote supermarkt is het 2,1 km, voor een huisarts 2,8 km en voor het treinstation 3,0 km. Dat betekent dat je voor de meeste dagelijkse boodschappen en bezoekjes de fiets of de auto pakt.
Daar staat tegenover dat de buurt rustig en ruim is opgezet, met veel groen en weinig doorgaand verkeer. Wie hier woont, woont vooral ruim en groen, met de stad op enkele kilometers afstand.
Spoolde ligt in het westen van Zwolle, in de wijk Poort van Zwolle. Ten oosten ligt Veerallee en ten zuidoosten Katerveer-Engelse werk. Aan de noordwestkant liggen Vreugderijk en Bedrijventerrein Voorst-D.
Onder meer de Hertsenbergweg, de Nilantspad, de Meenteweg, de Beukenallee, de Hertsenbergpad, de Westenholterallee, het Spoolderplein, de Nilantsweg en de Turnhoutsweg.
Het is een kleine buurt met een dorps karakter: 117 woningen, waarvan 97% koop. Bijna alle huizen zijn twee-onder-een-kapwoningen of vrijstaande woningen, en appartementen zijn er nauwelijks. Daarmee wijkt de buurt sterk af van de rest van Zwolle.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. De cijfers laten een rustige buurt zien met veel gezinnen, ruime woningen en een basisschool op 0,6 km. Voor supermarkt, huisarts en station moet je wel een paar kilometer verderop zijn.
Een huurwoning in Spoolde kostte gemiddeld €1.221 per maand (€17 per m²). Dat is 35% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Spoolde telt 315 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 48% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Spoolde is opvallend zuinig: 63% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.110 m³ per jaar.
Vanuit Spoolde bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,1 km, een huisarts op 2,8 km, een treinstation op 3,0 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
