Stadskern, Zutphen – “Klein van Straat, Gr...”

Stadskern bevindt zich in de provincie Gelderland, in de gemeente Zutphen, in de wijk Centrum - De Hoven De buurt heeft een totaal oppervlakte van 59 hectare, waarvan 50 hectare land en 9 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU03010000. Het postcodegebied is 7201DC-7201LW.

Twee bewoners beoordelen de buurt als zeer goed met een score van 8.4. Ze beschrijven het als 'Klein van Straat, Groot in Levenskwaliteit!' en 'Mening van een doorsnee bewoner'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Stadskern telt 2.400 inwoners. Hiervan is 47,9% man en 52,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder (35,2%). De overige leeftijden zijn 28,7% voor '45 tot 65 jaar', 20,4% voor '25 tot 45 jaar', 9,8% voor '15 tot 25 jaar' en 6,0% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 45,0% is ongehuwd, 32,9% is gehuwd, 15,2% is gescheiden en 7,1% is verweduwd. 2.000 inwoners komen uit Nederland, 160 komen uit Europa en 240 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.530 huishoudens in Stadskern. 58,5% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 28,4% huishoudens zonder kinderen en 13,1% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen.

In Stadskern zijn er 2.200 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €33.900, wat €1.900 (5%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €30.700, wat €1.500 (5%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Stadskern zijn hoogopgeleid. 41,4% heeft HBO of WO, 41,4% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 17,3% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 2.400 inwoners heeft ongeveer 58% betaald werk, wat neerkomt op 1.392 mensen. Dit is 7% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (76%), terwijl 24% als zelfstandige actief is. In Stadskern ontvangt 41% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 770 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Stadskern zijn er 1.520 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €336.000. Hiervan is ongeveer 93% bewoond en 7% onbewoond. In Stadskern zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 52% huurwoningen en 48% koopwoningen. Van de woningen is 48% in particulier bezit, 21% in handen van woningcorporaties en 31% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Stadskern zijn 1700-1900 (25%) en Voor 1700 (14%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 19 woningen te koop in Stadskern. De nieuwste aangeboden woning is Waterstraat NAN door Eggink Maalderink Zutphen . Afgelopen jaar zijn er 52 woningen verkocht in Stadskern. Een woning werd gemiddeld in 28 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Stadskern was afgelopen jaar €469.288. Dit is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €336.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €2.278.

Huurwoningen

Momenteel zijn er geen woningen te huur in Stadskern. De meest recentelijke woning is Groenmarkt 28A aangeboden door www.woonkeus-stedendriehoek.nl. Het afgelopen jaar zijn er 4 woningen verhuurd in Stadskern. Een aanbod werd gemiddeld in 3 dagen verhuurd.

Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Stadskern.

Energie

In Stadskern zijn er 1.395 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (19%), F (16%) en C (16%). Gemiddeld verbruikt een adres in Stadskern 2.140 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 24% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 1.020 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 20% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.