Wijk in Zutphen
Centrum - De Hoven bevindt zich in de provincie Gelderland, in de gemeente Zutphen De wijk heeft een totaal oppervlakte van 949 hectare, waarvan 844 hectare land en 105 hectare water is. De wijk is gecodeerd als WK030100. Het postcodegebied is 7201AA-7205GM.
Centrum - De Hoven telt 9.750 inwoners. Hiervan is 49,0% man en 51,0% vrouw. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder (32,8%). De overige leeftijden zijn 28,8% voor '45 tot 65 jaar', 20,3% voor '25 tot 45 jaar', 10,2% voor '15 tot 25 jaar' en 7,9% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 44,7% is ongehuwd, 35,6% is gehuwd, 13,3% is gescheiden en 6,5% is verweduwd. 8.070 inwoners komen uit Nederland, 635 komen uit Europa en 1.055 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 5.450 huishoudens in Centrum - De Hoven. 52,4% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 30,1% huishoudens zonder kinderen en 17,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Centrum - De Hoven zijn er 8.300 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €40.900, wat €1.300 (3%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €36.700, wat €1.800 (5%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Centrum - De Hoven zijn hoogopgeleid. 40,5% heeft HBO of WO, 38,2% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 21,4% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 9.750 inwoners heeft ongeveer 67% betaald werk, wat neerkomt op 6.533 mensen. Dit is 5% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (78%), terwijl 22% als zelfstandige actief is. In Centrum - De Hoven ontvangt 41% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 2.990 personen ontvangen deze uitkering.
In Centrum - De Hoven zijn er 5.685 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €346.000. Hiervan is ongeveer 94% bewoond en 6% onbewoond. In Centrum - De Hoven zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 52% huurwoningen en 48% koopwoningen. Van de woningen is 48% in particulier bezit, 25% in handen van woningcorporaties en 27% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Centrum - De Hoven zijn 1700-1900 (19%) en 2020 en later (13%).
Momenteel zijn er geen woningen te koop in Centrum - De Hoven. De nieuwste aangeboden woning is Noorderhavenstraat 162 door Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g. op Funda. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verkocht in Centrum - De Hoven.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Centrum - De Hoven. De meest recentelijke woning is Mulderskamp 11 aangeboden door www.woonkeus-stedendriehoek.nl. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verhuurd in Centrum - De Hoven.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Centrum - De Hoven.
In Centrum - De Hoven zijn er 4.149 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (29%), C (16%) en B (16%). Gemiddeld verbruikt een adres in Centrum - De Hoven 2.130 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 16% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 740 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 8% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Het meest voorkomende type is appartementen (60%).
Een koopwoning in Centrum - De Hoven werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €531.010 (€4.047 per m²).
Een huurwoning in Centrum - De Hoven kostte gemiddeld €1.395 per maand (€15 per m²). Dat is 36% onder het landelijk gemiddelde.
Bewoners geven Centrum - De Hoven een 8,8 uit 10 op basis van 3 reviews. Het sterkst scoort voorzieningen (9,5), het zwakst veiligheid (8,0).
Wijk Centrum - De Hoven telt 9.750 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (33%). Opvallend: 52% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Centrum - De Hoven bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 1,0 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Centrum - De Hoven 54 koopwoningen en 6 huurwoningen.
