Tuindorp is een buurt in het noorden van Deventer, onderdeel van de wijk Keizerslanden. Het is een zeer stedelijke buurt met veel sociale huurwoningen en een mix van appartementen en eengezinswoningen. De straten liggen dicht bij elkaar en het centrum van Deventer is niet ver.
Er wonen 1.810 mensen in 967 woningen. 68% van de woningen is van een corporatie, veel meer dan landelijk. Het aandeel koopwoningen is met 28% juist laag, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt ruim onder het Deventer gemiddelde.
Tuindorp hoort bij de wijk Keizerslanden, in het noorden van Deventer. Ten noordwesten ligt het Ludgeruskwartier en ten noordoosten het Oranjekwartier. Aan de zuidoostkant grenst de buurt aan het Rollecatekwartier, in het zuidwesten aan Oudegoedstraat en in het zuiden aan de Burgemeestersbuurt.
Het treinstation ligt gemiddeld op 1,9 km van de voordeur. De buurt ligt in het rivierengebied van Overijssel, met de IJssel op enkele kilometers afstand.
Tot de buurt horen onder meer de Willem de Zwijgerlaan, de Pamontstraat, de Hoge Hondstraat, de Dapperstraat, de Van Oldenielstraat en de Herman Boerhaavelaan. Van de panden is 43% gebouwd voor 1950 en 57% tussen 1950 en 2000. Nieuwbouw na 2000 komt niet voor.
Wat opvalt, is het woningtype. In Tuindorp is 42% van de woningen een tussenwoning en 39% een appartement; in heel Deventer is 36% een appartement. Hoekwoningen maken 16% uit.
De buurt telt veel alleenstaanden: 52% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. 29% van de huishoudens heeft kinderen, iets minder dan het landelijke aandeel van 32%.
Het opleidingsniveau is lager dan gemiddeld: 15% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 35% lager dan landelijk. Verder is 19% van de inwoners 65 jaar of ouder, en 14% is jonger dan 15 jaar.
Van de 967 woningen is 28% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 68% is een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €233.000, terwijl die in heel Deventer €357.000 is.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €309.000 en waren gemiddeld na 19 dagen verkocht. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Tuindorp, vooral appartementen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Tuindorp.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,3 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,4 km en een basisschool op 0,4 km. Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek te voet of met de fiets kunt.
Het treinstation ligt met 1,9 km wat verder weg, maar nog altijd binnen fietsafstand. Voor wie in Deventer werkt of de trein pakt, is de buurt goed te doen.
Kan beter worden. Te veel overlast, harde muziek, herrie. Te hard rijden, kinderen en volwassenen. Buren ruzies.
Sociaal en tegelijk opzich zelf per huishouden.
Tuindorp ligt in het noorden van Deventer, in de wijk Keizerslanden. De buurt grenst aan het Ludgeruskwartier, het Oranjekwartier, het Rollecatekwartier, Oudegoedstraat en de Burgemeestersbuurt.
Onder meer de Willem de Zwijgerlaan, de Pamontstraat, de Hoge Hondstraat, de Heyinckstraat, de Dapperstraat, de Margijnenenk, de E. Tesschenmacherstraat, de Scholierstraat, de Van Oldenielstraat, de Sloetstraat, de Fockinckstraat, de Hagedoornstraat, de Van Hetenstraat, de Finsehof, het Spijkerpad, de Kosterstraat, het van Marckelplein en de Herman Boerhaavelaan.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel sociale huur: 68% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk. Ook wonen er veel alleenstaanden, 52% van de huishoudens. De gemiddelde WOZ-waarde van €233.000 ligt onder het Deventer gemiddelde van €357.000.
Er zijn pas 2 reviews, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen huisarts, supermarkt en basisschool allemaal binnen een halve kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Keizerslanden.
Buurt Tuindorp telt 1.810 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (30%). Opvallend: 52% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Tuindorp is opvallend zuinig: 62% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 730 m³ per jaar.
Vanuit Tuindorp bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 1,9 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
