Een appartement met karakter in Tuindorp
Aan de Dapperstraat in Tuindorp, een buurt in Deventer, staat dit appartement uit 1949 te koop voor €265.000. Met drie woonlagen en een balkon is het een woning met een eigen gezicht. De vraagprijs ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €322.800 staat. Benieuwd naar meer opties? Bekijk ook appartementen in Deventer.
De woning zelf
Dit appartement op de eerste verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is 63 m² groot en heeft een inhoud van 257 m³. Het is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €120 per maand.
De buurt Tuindorp
Tuindorp telt zo'n 1.810 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (52%). Bewoners van de wijk Keizerslanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,87. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander aangeeft dat het "zichtbaar onveilig" kan zijn. De woningen in de buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Meer weten? Bekijk de buurt Tuindorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 488 meter of Lidl op 612 meter. Voor kinderen is er kindcentrum Het Palet op 376 meter en voortgezet onderwijs op De Boerhaave op 284 meter. De huisarts zit op 391 meter, de apotheek op 370 meter. De bushalte Deventer, Dapperstraat ligt op 39 meter met lijnen 2, 165 en 590. Het treinstation Deventer ligt op 925 meter. Ook de gemeente Deventer heeft meer te bieden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €208.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €134.000 naar €208.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OpenDeur Deventer | NVM makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dapperstraat 4, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €265.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €208.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €134.000 naar €208.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de eerste verdieping en heeft drie woonlagen. De woonoppervlakte is 63 m² en de inhoud is 257 m³. Er is een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het op één na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, maar dat verandert het label niet.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €120 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is in volle eigendom.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is een feit op basis van verkoopcijfers. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €309.364, terwijl de gemiddelde vraagprijs €322.800 is.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Deventer, Dapperstraat ligt op 39 meter en wordt bediend door lijnen 2, 165 en 590. Ook halte Van Marckelplein is dichtbij, op 229 meter, met lijn 2. Het treinstation Deventer ligt op 925 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen loopafstand. Kindcentrum Het Palet (basisonderwijs) ligt op 376 meter en De Boerhaave (voortgezet onderwijs) op 284 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op Panta rhei, op 510 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is van 1949, wat vóór 1970 is.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn openbare gegevens op adresniveau, geen meting in de woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor kun je daar geen conclusies uit trekken. De woningdetails die er zijn, staan in de advertentie.
