Tweestedenziekenhuis is een kleine buurt in het noorden van Tilburg, in de wijk Het Zand. Het is een rustig gebied met veel vrijstaande woningen en een mix van oudere en nieuwere panden. De buurt ligt dicht bij de Nassaubuurt en het Smariusterrein, maar heeft zelf een dorps karakter.
Er wonen 175 mensen in 41 woningen. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden en 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat maakt het een van de meest vergrijsde buurten van de omgeving.
De buurt hoort bij wijk Het Zand, in het noorden van Tilburg. Ten westen ligt Kruidenbuurt Oost, ten zuidoosten Het Zand Noord-Oost en Nassaubuurt, en ten zuidwesten Het Zand Noord-West. Aan de oostkant liggen Stokhasselt Zuid en Smariusterrein, en in het noordwesten Bedrijventerrein Albion.
Het landschap is vlak en groen, kenmerkend voor de omgeving van Tilburg. De dichtstbijzijnde grote supermarkt en huisarts liggen op 1,5 km, een basisschool op 1,7 km en het treinstation op 3,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Brugstraat, de Dongenseweg, de Goirkekanaaldijk, de Midden-Brabantweg en de Doctor Eijgenraamstraat, en delen van het Hasseltplein, de Wijtensstraat, de Hasseltrotonde, de Rueckertbaan en de Doctor Deelenlaan.
De panden zijn verdeeld over verschillende periodes: 31% is van voor 1950, 39% dateert uit de periode 1950 tot 2000 en 30% is van 2000 of later. Wat opvalt is het hoge aandeel vrijstaande woningen, tegen een groot aandeel appartementen in heel Tilburg. In deze buurt is nog geen kwart van de woningen een appartement.
De buurt heeft een opvallend oude bevolking. 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren van 15 tot 25 jaar maken 9% uit, en kinderen onder de 15 jaar maar 3%.
Van de huishoudens bestaat 64% uit alleenstaanden, aanzienlijk meer dan landelijk. Huishoudens met kinderen zijn juist minder vertegenwoordigd dan het landelijke cijfer. Het is daarmee een buurt waar vooral oudere alleenstaanden wonen.
Van de 41 woningen is 46% een koopwoning, iets minder dan landelijk. Corporatiewoningen maken 41% uit, een groter aandeel dan in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €401.000, iets boven het landelijke gemiddelde en boven het gemiddelde van de gemeente.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Tweestedenziekenhuis.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand. Een grote supermarkt en een huisarts zijn gemiddeld 1,5 km van de voordeur, een basisschool 1,7 km en een treinstation 3,1 km. Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek al snel de fiets of auto pakt.
De buurt zelf is rustig en groen, met veel vrijstaande woningen en weinig doorgaand verkeer. Voor wie houdt van ruimte en stilte is dat een pluspunt, maar voorzieningen zijn niet om de hoek.
Tweestedenziekenhuis ligt in het noorden van Tilburg, in de wijk Het Zand. De buurt grenst aan Kruidenbuurt Oost, Het Zand Noord-Oost, Nassaubuurt, Het Zand Noord-West, Stokhasselt Zuid, Smariusterrein en Bedrijventerrein Albion.
Onder meer de Brugstraat, de Dongenseweg, de Goirkekanaaldijk, de Midden-Brabantweg, de Doctor Eijgenraamstraat, het Hasseltplein, de Wijtensstraat, de Hasseltrotonde, de Rueckertbaan en de Doctor Deelenlaan.
Het is een kleine buurt met veel vrijstaande woningen: 41% van de woningen is vrijstaand, tegen 40% appartementen in heel Tilburg. Ook wonen er veel ouderen: 40% is 65 jaar of ouder en 64% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. De buurt is rustig en groen, met veel ruimte en vrijstaande woningen. Wel liggen supermarkt, huisarts en station op meer dan een kilometer afstand.
Een huurwoning in Tweestedenziekenhuis kostte gemiddeld €1.128 per maand (€15 per m²). Dat is 40% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Tweestedenziekenhuis telt 175 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (40%). Opvallend: 64% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Tweestedenziekenhuis bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,5 km, een huisarts op 1,5 km, een treinstation op 3,1 km, een basisschool op 1,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
