Huurwoningen Tweestedenziekenhuis, Tilburg
Zoek je een huurwoning in Tweestedenziekenhuis? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Tweestedenziekenhuis, Tilburg
De buurt Tweestedenziekenhuis is een kleine, compacte buurt in de wijk Het Zand in Tilburg, met slechts 41 woningen in totaal. Ruim de helft daarvan, 54%, is huurwoning. Van alle woningen is 41% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een duidelijke rol speelt. De overige 12% valt onder overige verhuurders en behoort tot de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd, tegen een huurprijs van €881 per maand. Dat is het enige beschikbare datapunt, dus trek hier geen harde conclusies uit over een breed marktgemiddelde. Voor actuele huurprijzen en het aantal beschikbare huurwoningen in Tweestedenziekenhuis kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €384.000, wat opvallend hoog is vergeleken met het wijkgemiddelde van Het Zand (€246.000) en ook duidelijk boven het Tilburgse gemiddelde van €314.000 uitkomt. Dat hogere waardeniveau hangt samen met de aanwezigheid van zorgvastgoed en specifieke woningtypen in de directe omgeving van het ziekenhuis. Het gemiddelde inkomen van bewoners bedraagt €30.500 per jaar, iets boven het wijkgemiddelde maar onder het gemeentelijk gemiddelde van €34.000. Wie overweegt hier een huurhuis te zoeken, houdt er rekening mee dat het vrije sector aanbod beperkt is en de sociale huurwoningen via een corporatie lopen.
Wonen in Tweestedenziekenhuis, Tilburg
De naam zegt het al: deze buurt is letterlijk gevormd rondom het voormalige Twee Steden Ziekenhuis aan de Hilvarenbeekseweg in Tilburg. Dat geeft de buurt een heel eigen karakter. Het is geen doorsnee woonwijk met rijen koophuizen of een bruisende winkelstraat, maar een klein, functioneel gebied dat grotendeels bestaat uit zorggebouwen, aanleunwoningen en appartementen die zijn gericht op (oudere) bewoners met een zorgvraag. Dat zie je ook terug in de bevolkingssamenstelling: van de 175 inwoners is de grootste groep 65-plusser (65 personen), gevolgd door de leeftijdsgroep 45-65. Jongeren en gezinnen zijn nauwelijks aanwezig.
De sfeer is rustig, misschien zelfs stil. Er rijdt weinig doorgaand verkeer door de buurt zelf, maar de Hilvarenbeekseweg en de omgeving van het ziekenhuis zorgen voor de nodige bedrijvigheid overdag. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit appartementen, passend bij het profiel van de buurt. Nieuwbouw is er nauwelijks; de bebouwing stamt grotendeels uit de tweede helft van de twintigste eeuw.
Voorzieningen in en rond Tweestedenziekenhuis
Zorg is de meest aanwezige voorziening in de buurt zelf, met zorginstelling Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis (ETZ) op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de omliggende buurten. Een Albert Heijn en een Jumbo zijn op de fiets bereikbaar via de Bredaseweg of richting het winkelcentrum Reeshof en de Hilvarenbeekseweg. Basisscholen en middelbare scholen zijn aanwezig in de bredere wijk Het Zand, maar niet direct om de hoek. Sportfaciliteiten, parken en horeca vind je eerder in aangrenzende buurten of richting het centrum van Tilburg. De buurt zelf is functioneel ingericht, niet recreatief.
Bereikbaarheid
Met de auto is Tweestedenziekenhuis goed bereikbaar via de Hilvarenbeekseweg, die aansluit op de N65 richting 's-Hertogenbosch en de A58 richting Breda. Het centrum van Tilburg is op circa tien minuten rijden. Per fiets is het stadscentrum in een kwartier te bereiken via goed aangelegde fietspaden langs de Hilvarenbeekseweg. Voor het openbaar vervoer zijn er busverbindingen in de directe omgeving; Tilburg Centraal Station is per bus of fiets bereikbaar in circa twintig minuten. Parkeren is in de directe omgeving van het ziekenhuis gereguleerd, maar in de woonstraten rondom de buurt doorgaans vrij. Bewoners geven aan dat parkeerdruk overdag kan oplopen door bezoekers van het ziekenhuis.
Op de buurtpagina van Tweestedenziekenhuis vind je bewonersreviews en alle beschikbare wijkdata op een rij. Bewoners waarderen de rust en de goede zorgvoorzieningen, maar noemen ook dat de buurt weinig levendigheid kent buiten de ziekenhuisomgeving. Een bewoner schrijft: "Het is hier heel rustig wonen, ideaal als je niet van drukte houdt, maar voor een avondje uit of boodschappen doe je moet je altijd de buurt uit." Dat is een eerlijke samenvatting van wat deze buurt biedt en wat niet.
Wie een levendigere omgeving zoekt, kan ook kijken naar Het Zand Noord-West of Jagersbuurt West, twee buurten in dezelfde wijk met een meer gemengd woonkarakter en doorgaans meer aanbod te huur. Ook Luchthavenbuurt Oost is een optie voor wie iets meer stedelijke dynamiek zoekt binnen Het Zand.
Past huren in Tweestedenziekenhuis bij jou?
Gezien de demografische samenstelling, het beperkte woningaanbod en de zorggerichte omgeving is wonen in Tweestedenziekenhuis het meest geschikt voor senioren, mensen met een zorgvraag of bewoners die bewust kiezen voor een stille, functionele woonomgeving dicht bij medische voorzieningen. Starters en studenten zullen hier weinig passende huurwoningen in Tweestedenziekenhuis vinden, zowel qua aanbod als qua sfeer. Gezinnen met jonge kinderen missen er de directe nabijheid van scholen en speelruimte.
Praktisch advies: de sociale huurwoningen in de buurt lopen via een woningcorporatie. Schrijf je tijdig in, want wachtlijsten in Tilburg kunnen lang zijn. Voor de vrije sector is het aanbod te huur in Tweestedenziekenhuis zeer beperkt, dus reageer snel als er iets beschikbaar komt. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand. Als huren niet de enige optie is, zijn ook de koopwoningen in Tweestedenziekenhuis het bekijken waard, al is het aanbod ook daar klein.
Voor meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente kun je terecht op de website van gemeente Tilburg.
Wat bewoners zeggen over Tweestedenziekenhuis
De buurt heeft een bescheiden maar consistent beeld in bewonersreviews. Bewoners waarderen de rust, de nabijheid van zorgvoorzieningen en het gevoel van veiligheid. Kritiekpunten gaan over de beperkte levendigheid, het gebrek aan winkels op loopafstand en de parkeerdruk overdag door ziekenhuisbezoekers. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Rustig en veilig, maar niet de buurt als je gezelligheid en voorzieningen om de hoek wilt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Tweestedenziekenhuis. Die reviews geven een eerlijker beeld dan welke brochure dan ook.
Huurwoningen vergelijken rondom Tweestedenziekenhuis
Tweestedenziekenhuis is een niche buurt met weinig doorstroom op de huurmarkt. Wie meer keuze wil, doet er goed aan ook te kijken naar huurwoningen in Het Zand als geheel, of te verbreden naar andere wijken zoals Binnenstad of Armhoef voor een stedelijker woonmilieu. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Tilburg biedt het huuraanbod in Tilburg een goed startpunt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Tweestedenziekenhuis, Tilburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een woning verhuurd in Tweestedenziekenhuis tegen een huurprijs van €881 per maand. Omdat het om één transactie gaat, is dit slechts een indicatie. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie liggen doorgaans lager in prijs, maar zijn niet vrij beschikbaar. Bekijk het actuele aanbod bovenaan de pagina voor de meest recente huurprijzen.
Zijn er sociale huurwoningen in Tweestedenziekenhuis?
Ja, 41% van de woningvoorraad in Tweestedenziekenhuis is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Tilburg moet je je inschrijven bij een woningcorporatie zoals TBV Wonen of WonenBreburg. Wachtlijsten in Tilburg kunnen meerdere jaren bedragen, dus tijdig inschrijven is sterk aan te raden.
Hoe is het om in Tweestedenziekenhuis te wonen?
Wonen in Tweestedenziekenhuis is rustig en veilig, maar de buurt is functioneel van karakter en draait grotendeels om de zorgomgeving van het voormalige Twee Steden Ziekenhuis. Bewoners waarderen de stilte en de nabijheid van medische voorzieningen, maar noemen als nadeel dat winkels, horeca en recreatie niet op loopafstand zijn. De buurt trekt vooral oudere bewoners en mensen met een zorgvraag.
Is Tweestedenziekenhuis geschikt voor senioren als huurder?
Ja, Tweestedenziekenhuis is bij uitstek geschikt voor senioren. De grootste bevolkingsgroep in de buurt is 65-plus, er zijn aanleunwoningen en de nabijheid van het ETZ-ziekenhuis en zorgdiensten is een concreet voordeel. Het rustige karakter, de gelijkvloerse toegankelijkheid van veel woningen en het lage verkeersaanbod maken de buurt aantrekkelijk voor ouderen die zelfstandig willen wonen met zorg dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid van Tweestedenziekenhuis?
Met de auto is de buurt goed bereikbaar via de Hilvarenbeekseweg, met snelle aansluiting op de N65 en A58. Het centrum van Tilburg is op circa tien minuten rijden. Per fiets is het stadscentrum in een kwartier te bereiken. Busverbindingen in de omgeving rijden naar Tilburg Centraal Station, op circa twintig minuten reistijd. Parkeren is overdag beperkt door ziekenhuisbezoekers, in de woonstraten zelf is het doorgaans vrij.
Welke voorzieningen zijn er in Tweestedenziekenhuis?
De meest opvallende voorziening is het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis (ETZ), direct in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sport en horeca ben je aangewezen op de omliggende buurten in Het Zand of het stadscentrum van Tilburg. De buurt zelf heeft weinig eigen winkels of recreatieve voorzieningen, wat past bij het zorggerichte karakter van het gebied.
Is er veel aanbod van huurhuizen te huur in Tweestedenziekenhuis?
Het aanbod van huurhuizen en appartementen te huur in Tweestedenziekenhuis is beperkt. De buurt telt slechts 41 woningen in totaal, waarvan een groot deel in handen is van een woningcorporatie. Vrije sector huurwoningen komen zelden op de markt. Als er een woning beschikbaar komt, is snel reageren en je documenten op orde hebben belangrijk. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor het meest actuele overzicht.
