Een bovenwoning in het hart van Vaassen
Deze bovenwoning aan de Jan Mulderstraat 14A ligt in het centrum van Vaassen, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met 835 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is het hier rustig, maar er is genoeg te doen. De woning is met 575.000 euro aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 510.750 euro ligt. Ter vergelijking: appartementen in Epe worden gemiddeld voor 4416 euro per vierkante meter aangeboden.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Een woning met karakter uit 1930
Het appartement uit 1930 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 244 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning beschikt over een tuin van 17 m² en wordt verwarmd met een c.v.-ketel en airconditioning.
Een rustige buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk Vaassen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." Op basis van zes beoordelingen is het beeld positief, al is er ook een kritische noot: "Mensen zijn niet omkijken waard." De buurt Vaassen Centrum telt 518 woningen, waarvan 57% koopwoningen.
Boodschappen, school en bus in de buurt
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 59 meter, of bij Aldi op 90 meter en Jumbo op 144 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Sprenge Vaassen op 498 meter en Christelijke Basisschool De Violier op 540 meter. De huisarts zit op 141 meter, de apotheek op 236 meter. De bushalte Vaassen, Centrum met lijn 304 ligt op 266 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn Osseveld op 8,4 kilometer. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NederBOG B.V. / NederRealEstate op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Mulderstraat 14A, Vaassen
Wat is de vraagprijs van deze bovenwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. In de buurt Vaassen Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 510.750 euro, met een mediaan van 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.099 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.416 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 244 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Er is een tuin van 17 m². De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en airconditioning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het bouwjaar is 1930, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 59 meter, Aldi op 90 meter en Jumbo op 144 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Sprenge Vaassen op 498 meter. De huisarts zit op 141 meter en de apotheek op 236 meter. De bushalte Vaassen, Centrum met lijn 304 ligt op 266 meter.
Hoe is de buurt Vaassen Centrum om in te wonen?
De buurt telt 835 inwoners, waarvan 53% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Vaassen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen." Er zijn zes beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vaassen, Centrum op 266 meter, met buslijn 304. Daarnaast zijn er haltes Vaassen, Oosterhof op 298 meter en Vaassen-Zuid op 782 meter, ook met lijn 304. Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn Osseveld op 8,4 kilometer.
