Valckesteyn is een buurt in Poortugaal-Noord, in de gemeente Albrandswaard. Het is een stedelijke buurt met veel gezinswoningen, gebouwd in de tweede helft van de twintigste eeuw. De helft van de woningen is een tussenwoning en de meeste mensen wonen er in een koophuis.
Er wonen 2.400 mensen in 914 woningen. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, en het gemiddelde inkomen ligt 22% hoger dan landelijk.
De buurt hoort bij de wijk Poortugaal-Noord, in de gemeente Albrandswaard, in Zuid-Holland. Ten westen ligt Hoogvliet Noord, ten noorden de Eemhaven en ten oosten Poortugaal. Aan de noordoostkant ligt het Buitengebied Poortugaal en ten zuiden de buurt Zwaardijk-Kruisdijk.
Het landschap is vlak en open, met polders en water in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 1,2 km verderop, en een treinstation ligt op 10,9 km.
Tot de buurt horen onder meer de Insula, de Jan van Almondestraat, de Stationsstraat, de Pieter Klobbaertlaan, de Limes en de Oostdorpseweg. Ook de Slotvalkensteinsedijk, de Doen Beijenszlaan en de Waddingswaard liggen in deze buurt.
De panden zijn overwegend van na de oorlog: 81% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 18% in 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Albrandswaard is het aandeel koopwoningen: 85% hier, tegen 70% in de hele gemeente.
Het is duidelijk een gezinsbuurt. 49% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 21% van de huishoudens, waar dat landelijk 40% is.
De bevolking is iets jonger dan gemiddeld: 15% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Het opleidingsniveau ligt met 34% hoogopgeleiden net boven het landelijke cijfer van 33%.
Van de 914 woningen is 85% een koopwoning en 14% een corporatiewoning. Appartementen maken 20% van de voorraad uit; de rest zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen, met daarnaast een klein deel twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €480.000, tegen €398.000 landelijk en €456.000 in heel Albrandswaard. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €675.000 en stonden gemiddeld 43 dagen te koop. Op dit moment staan er 9 woningen te koop in Valckesteyn. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Valckesteyn.
De dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 1,2 km van de voordeur, een huisarts ook 1,2 km en een basisschool 1,0 km. Voor een treinstation moet je verder reizen: dat ligt gemiddeld op 10,9 km.
Dat betekent dat je voor de boodschappen en de huisarts prima in de buurt terechtkunt, maar voor de trein bent aangewezen op de auto of de fiets naar een verder gelegen station.
Valckesteyn ligt in Poortugaal-Noord, in de gemeente Albrandswaard in Zuid-Holland. De buurt grenst aan Hoogvliet Noord in het westen, de Eemhaven in het noorden, Poortugaal in het oosten en Zwaardijk-Kruisdijk in het zuiden.
Onder meer de Insula, de Jan van Almondestraat, de Stationsstraat, de Pieter Klobbaertlaan, de Pieter Johan Tijkenstraat, de Limes, de Oostdorpseweg, de Doen Beijenszlaan en de Waddingswaard.
Het is een stedelijke buurt met veel gezinnen: 49% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 85% uit koopwoningen, met veel tussenwoningen en hoekwoningen. Het gemiddelde inkomen ligt 22% hoger dan landelijk.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel wonen er veel gezinnen met kinderen en liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen iets meer dan een kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Poortugaal-Noord.
Buurt Valckesteyn telt 2.400 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (34%). Veel gezinnen: 49% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Valckesteyn is opvallend zuinig: 98% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 810 m³ per jaar.
Vanuit Valckesteyn bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 1,2 km, een treinstation op 10,9 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
