Waddingswaard 5
Valckesteyn, Albrandswaard
BuurtVrijstaand wonen aan de bosrand
Aan de rand van Poortugaal, waar de wijk overgaat in groen, staat deze vrijstaande woning uit 2002. Met een woonoppervlakte van 262 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1060 vierkante meter, is dit een royale plek voor wie van ruimte en rust houdt. De woning ligt aan de bosrand, met vrij uitzicht, en is te koop voor 1.599.500 euro. Daarmee is de vraagprijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Albrandswaard.
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 920 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een Frans balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Valckesteyn
Met ruim 2.300 inwoners is Valckesteyn een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam" en waardeert de natuur en de winkels, maar vindt het OV "wel iets beter" mogen. Een ander zegt: "Het kan soms chaotisch zijn, worden vaak dingen gestolen ruiten ingeslagen enz." De buurt Valckesteyn ligt op loopafstand van de polder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of de Aldi iets verderop. Basisschool Valckesteyn zit op nog geen kilometer, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Emmastaete en apotheek Seafarma liggen beide op ongeveer een kilometer. Metrolijn D stopt op 455 meter, en bushaltes met lijnen 7, 64, 602 en 612 zijn ook in de buurt. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim zes kilometer. De gemeente Albrandswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365 wonen, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waddingswaard 5, Poortugaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.599.500 euro. De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 262 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer 6.105 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft ook een groot perceel van 1060 vierkante meter en ligt aan de bosrand.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 920 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een Frans balkon. De makelaar vermeldt verder HR-glas, volledige isolatie, een cv-ketel, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning HR-glas en volledige isolatie heeft, wat bijdraagt aan het zuinige karakter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Valckesteyn?
Valckesteyn is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige wijk naast de polder" en waardeert de natuur, maar vindt het OV beter kunnen. Een ander noemt ook dat er soms dingen gestolen worden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Aldi iets verderop. Basisschool Valckesteyn zit op nog geen kilometer, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Emmastaete en apotheek Seafarma liggen beide op ongeveer een kilometer. Metrolijn D stopt op 455 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 7, 64, 602 en 612.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde metrohalte is Poortugaal op 455 meter, waar metrolijn D stopt. Daarnaast zijn er bushaltes Poortugaal Metro en Kerkstraat op respectievelijk 557 en 672 meter, met lijnen 7, 64, 602 en 612. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op ruim zes kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 41 dB Lden en door vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare databronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
