Oostdorpseweg 47
Valckesteyn, Albrandswaard
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Oostdorpseweg 47 in Poortugaal ligt aan de bosrand, aan een rustige weg en in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 327 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1010 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van 1.299.999 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Albrandswaard.
Een woning met acht kamers en een tuin rondom
De woning uit 2001 heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 1210 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. De tuin ligt rondom de woning en het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 253 vierkante meter, terwijl de makelaar 327 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen noemt het "een rustige buurt en ik voel mij als vrouw vaak veilig op straat". Een ander zegt: "Je hebt een klein winkel centrum met winkels voor je dagelijkse benodigdheden." De buurt Valckesteyn heeft een woningvoorraad van 914 woningen, waarvan 85 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer een kilometer loop je naar de PLUS voor je boodschappen, en ook de Aldi is dichtbij. Basisschool Valckesteyn ligt op 974 meter, en de huisartsenpraktijk Emmastaete en Service Apotheek Poortugaal vind je op 1089 meter. Metrolijn D stopt op 420 meter bij halte Poortugaal, en buslijnen 7, 64, 602 en 612 vertrekken vanaf Poortugaal Metro op 535 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,3 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VBW Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostdorpseweg 47, Poortugaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.299.999 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.976 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 327 vierkante meter. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 1210 kubieke meter. De tuin ligt rondom de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer een kilometer vind je de PLUS en de Aldi voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool Valckesteyn ligt op 974 meter en de huisartsenpraktijk Emmastaete en Service Apotheek Poortugaal op 1089 meter. Metrolijn D stopt op 420 meter en buslijnen 7, 64, 602 en 612 vertrekken vanaf Poortugaal Metro op 535 meter.
Hoe is de buurt Valckesteyn om in te wonen?
Valckesteyn is een rustige woonwijk met ruim 2.400 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt en ik voel mij als vrouw vaak veilig op straat." Een ander noemt het "een rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam".
