Verspreide huizen Elspeetse Bos is een dunbevolkte buurt op de Veluwe, in de gemeente Nunspeet. Het is een gebied van bos, heide en losse erven, met 115 inwoners in 38 woningen. De buurt hoort bij de wijk Elspeet-Vierhouten, in het noordwesten van Gelderland.
Er staan bijna alleen vrijstaande woningen, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €668.000 ruim boven het landelijke gemiddelde. Wie hier woont, woont tussen het groen, met de dichtstbijzijnde voorzieningen een paar kilometer verderop.
De buurt ligt in het zuiden van de gemeente Nunspeet, aan de rand van de Veluwe. Ten noorden ligt Verspreide huizen bosgebied Vierhouten, ten zuiden Bosgebied Meerveld en ten westen Verspreide huizen Elspeet en omgeving. Aan de oostkant liggen Buitengebied Emst en Buitengebied Vaassen.
Het landschap is bosrijk en open, met verspreide bebouwing langs de wegen. De afstanden zijn hier groot: een supermarkt ligt gemiddeld op 2,5 km en een treinstation op 10,7 km.
Tot de buurt horen onder meer de Elspeterbosweg, de Elspeterweg, de Stakenbergweg, de Vierhouterweg, de Apeldoornseweg en de Vaassenseweg, en verder de Hullenkant, de Hogeweg, de Mennorode, de Nunspeterweg, de Uddelerweg, de Heetkamp, de Schotkampweg, de Bergweg, de Kleine Kolonieweg, de Bosrand, de Schapendrift en Stakenberg.
De panden zijn overwegend van na de oorlog: 75% is gebouwd tussen 1950 en 2000, 15% in 2000 of later en 10% voor 1950. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het woningtype. In heel Nunspeet is 21% van de woningen een appartement, hier maar 12%. Maar liefst 85% is een vrijstaande woning.
Het is een buurt van gezinnen. 44% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 17% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 22% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw wijkt verder weinig af van het landelijke beeld: 13% is tussen 15 en 25 jaar en 22% is 65 jaar of ouder. Het inkomen ligt 19% lager dan landelijk, en van de inwoners is 0% hoogopgeleid.
Van de 38 woningen is 71% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €668.000, tegen €451.000 in heel Nunspeet en €398.000 landelijk.
Het aandeel appartementen is klein, 12%, en er staan ook twee-onder-een-kapwoningen (4%). Het grootste deel bestaat uit vrijstaande woningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Elspeetse Bos.
Voor de dagelijkse boodschappen is de afstand tot een grote supermarkt gemiddeld 2,5 km. Een huisarts zit op 2,3 km en een basisschool op 2,4 km van de voordeur. Dat betekent dat bijna alles met de auto gaat.
Een treinstation ligt gemiddeld op 10,7 km. Wie hier woont, woont vooral tussen bos en weiland, met de voorzieningen van Elspeet, Nunspeet of Vaassen een eind verderop.
De buurt ligt in de gemeente Nunspeet, in het noordwesten van Gelderland, aan de rand van de Veluwe. Ten noorden ligt Verspreide huizen bosgebied Vierhouten, ten zuiden Bosgebied Meerveld en ten westen Verspreide huizen Elspeet en omgeving.
Onder meer de Elspeterbosweg, de Elspeterweg, de Stakenbergweg, de Vierhouterweg, de Apeldoornseweg en de Vaassenseweg, en verder de Hullenkant, de Hogeweg, de Mennorode, de Nunspeterweg, de Uddelerweg, de Heetkamp, de Schotkampweg, de Bergweg, de Kleine Kolonieweg, de Bosrand, de Schapendrift en Stakenberg.
Het is een bosrijke buurt met veel ruimte en weinig woningen: 38 in totaal. Van die woningen is 85% vrijstaand, veel meer dan in de rest van de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde is €668.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel is duidelijk dat je hier rustig woont tussen bos en heide, met veel vrijstaande woningen en veel gezinnen met kinderen. Voor supermarkt, huisarts en school ben je wel aangewezen op een rit van ruim twee kilometer.
Buurt Verspreide huizen Elspeetse Bos telt 115 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Verspreide huizen Elspeetse Bos is opvallend zuinig: 54% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.840 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen Elspeetse Bos bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,5 km, een huisarts op 2,3 km, een treinstation op 10,7 km, een basisschool op 2,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
