Verspreide huizen wezel is een dunbevolkte buurt in het buitengebied van Wijchen, in Gelderland. De naam zegt het al: geen aaneengesloten woonkern, maar losse erven en boerderijen aan landelijke wegen, met veel ruimte tussen de huizen. Tussen de erven liggen weilanden, sloten en stukken groen.
Er wonen 140 mensen in 52 woningen. Het is een van de kleinste buurten van de gemeente, met een dorps of landelijk karakter. Wie hier woont, woont vrijstaand en buiten, maar niet geïsoleerd: de voorzieningen van Wijchen liggen op enkele kilometers.
De buurt hoort bij de wijk Wijchen buitengebied, in de gemeente Wijchen, in de provincie Gelderland. Ten zuidoosten ligt Saltshof en ten zuiden Woezik. Aan de westkant liggen Verspreide huizen Hernen en Verspreide huizen Leur, aan de noordoostkant Beuningen-Buitengebied Zuid en ten noordwesten Ewijk-Buitengebied Zuid-2. Ten oosten ligt Bedrijventerrein Bijsterhuizen.
Het landschap is open en groen, met weilanden, sloten en verspreide bebouwing. De dichtstbijzijnde voorzieningen liggen op enkele kilometers: een grote supermarkt op 2,5 km, een huisarts op 2,4 km en een basisschool op 2,3 km. Het treinstation ligt gemiddeld op 3,5 km.
Tot de buurt horen onder meer de Kavelpad, 't Steegje, de Oud Woeziksestraat, de Hazenpad, de Wezelsedijk en de Bouwhofstraat. Het zijn stuk voor stuk landelijke wegen met verspreide bebouwing, zonder duidelijke kern. Je vindt er geen winkelstraat of plein.
Wat opvalt is het woningtype. Liefst 88% van de woningen is vrijstaand, tegen 22% appartementen in heel Wijchen. Er staan nauwelijks appartementen: 5%. De meeste panden zijn na de oorlog gebouwd, een kleiner deel is ouder. Van de panden is 30% van voor 1950, 53% uit de periode 1950 tot 2000 en 17% van 2000 of later. Twee-onder-een-kapwoningen maken 7% van de woningen uit.
Het is een buurt van gezinnen. 42% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 25% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. Van de inwoners is 11% jonger dan 15 jaar en 14% tussen 15 en 25 jaar.
Het opleidingsniveau valt op: 0% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het gemiddelde inkomen ligt 10% hoger dan landelijk. Van de inwoners is 18% 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk.
Van de 52 woningen is 85% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €653.000, tegen €398.000 landelijk en €397.000 in heel Wijchen.
Wie wil huren, kan kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen wezel. Omdat het aanbod klein is en de buurt maar 52 woningen telt, wisselt er weinig van eigenaar.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 2,5 km verderop. Een huisarts zit op 2,4 km en een basisschool op 2,3 km. Het treinstation ligt op 3,5 km.
Dat betekent dat je hier voor bijna alles de auto of de fiets pakt. De keerzijde is de ruimte: veel vrijstaande woningen, veel groen en weinig buren dichtbij. Wie hier woont, kiest bewust voor het buitengebied, met de voorzieningen van Wijchen binnen enkele kilometers.
Verspreide huizen wezel ligt in het buitengebied van de gemeente Wijchen, in de provincie Gelderland. De buurt grenst aan Saltshof, Woezik, Verspreide huizen Hernen, Verspreide huizen Leur, Beuningen-Buitengebied Zuid en Ewijk-Buitengebied Zuid-2.
Onder meer de Kavelpad, 't Steegje, de Oud Woeziksestraat, de Hazenpad, de Wezelsedijk en de Bouwhofstraat. Het zijn landelijke wegen met verspreide bebouwing.
Het is een dunbevolkte buurt met losse erven en veel vrijstaande woningen: 88% van de woningen is vrijstaand. Er wonen 140 mensen in 52 woningen, en 85% daarvan is een koopwoning.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel is het een rustige, groene buurt met veel ruimte en gezinnen met kinderen. Voorzieningen als supermarkt, huisarts en school liggen op 2 tot 2,5 km afstand.
Een huurwoning in Verspreide huizen wezel kostte gemiddeld €1.738 per maand (€10 per m²).
Buurt Verspreide huizen wezel telt 140 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%). Veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Verspreide huizen wezel is opvallend zuinig: 63% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.230 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen wezel bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,5 km, een huisarts op 2,4 km, een treinstation op 3,5 km, een basisschool op 2,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
