Saltshof is een buurt in de kern van Wijchen, in Gelderland. Het is een jonge buurt: bijna alle woningen zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, en het straatbeeld wordt bepaald door tussenwoningen en hoekhuizen met tuin. Er wonen 1.975 mensen in 775 woningen.
Daarmee is Saltshof een van de ruimere buurten van de gemeente, met veel gezinnen en weinig appartementen. In heel Wijchen is 22% van de woningen een appartement, in Saltshof maar 2%.
De buurt hoort bij de wijk Wijchen kern, in de gemeente Wijchen in Gelderland. Ten zuidwesten ligt Woezik, ten zuidoosten de Verspreide huizen Woezik en ten noordwesten de Verspreide huizen wezel. Aan de oostkant ligt Bedrijventerrein Bijsterhuizen.
Het landschap rond Wijchen is vlak en groen, met de Maas en de uiterwaarden op enkele kilometers afstand. Het treinstation ligt gemiddeld op 2,0 km van de voordeur, een grote supermarkt op 1,5 km.
Tot de buurt horen onder meer de Wezelsebergweg, de Beuningsesteeg en de Saltshof zelf. Op 95% van de adressen staat een pand uit de periode 1950 tot 2000; voor 1950 is er vrijwel niets gebouwd.
Wat opvalt is het soort woningen. Tussenwoningen vormen 53% van de voorraad, hoekwoningen 23%, twee-onder-een-kapwoningen 14% en vrijstaande woningen 8%. Appartementen zijn er bijna niet: 2%, tegen 22% in heel Wijchen.
Het is een buurt van gezinnen. 48% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 13% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 18% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
Ook de leeftijdsopbouw wijkt af. 15% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, en 13% is 65 jaar of ouder. Van de inwoners is 39% hoogopgeleid, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 775 woningen is 94% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er weinig: 4%, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €423.000, iets boven het landelijke gemiddelde van €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €493.000 en waren gemiddeld na 19 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat zijn vooral tussenwoningen en twee-onder-één-kapwoningen. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Saltshof. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Saltshof.
De dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand. Een basisschool zit gemiddeld op 1,1 km van de voordeur, een grote supermarkt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.
Het treinstation ligt gemiddeld op 2,0 km. Dat maakt de buurt goed te doen zonder auto, al is alles net wat verder weg dan in een echt centrumbuurtje. Wie hier woont, doet de boodschappen en het schoolbrengen meestal op de fiets, en pakt voor de rest de auto of de trein.
Saltshof ligt in de kern van Wijchen, in de gemeente Wijchen in Gelderland. De buurt grenst aan Woezik in het zuidwesten, de Verspreide huizen Woezik in het zuidoosten, de Verspreide huizen wezel in het noordwesten en Bedrijventerrein Bijsterhuizen in het oosten.
Tot de buurt horen de Wezelsebergweg, de Beuningsesteeg en de Saltshof.
Het is een buurt met bijna alleen grondgebonden woningen: 2% appartementen, tegen 22% in heel Wijchen. Tussenwoningen en hoekwoningen vormen samen driekwart van de voorraad, en 94% van de woningen is een koopwoning. Ook wonen er veel gezinnen: 48% van de huishoudens heeft kinderen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel is het een ruime buurt met veel gezinswoningen en een hoog aandeel koopwoningen. Basisschool, supermarkt en huisarts liggen binnen 2 km, het treinstation op 2,0 km.
Buurt Saltshof telt 1.975 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (38%). Veel gezinnen: 48% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Saltshof is opvallend zuinig: 90% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 860 m³ per jaar.
Vanuit Saltshof bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,5 km, een huisarts op 1,7 km, een treinstation op 2,0 km, een basisschool op 1,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
