Vogelwaard is een buurt in het noordwesten van Harderwijk, in de wijk Stadsweiden. Het is een rustige, stedelijke buurt met veel gezinnen: 47% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. De straten zijn er ruim opgezet en het groen is nooit ver weg.
Er wonen 1.185 mensen in 456 woningen. Bijna alle huizen zijn tussen 1950 en 2000 gebouwd, en het overgrote deel zijn tussenwoningen en hoekwoningen. Dat maakt Vogelwaard heel anders dan de rest van Harderwijk, waar ruim een derde van de woningen een appartement is.
De buurt hoort bij de wijk Stadsweiden, in het noordwesten van Harderwijk. Ten oosten liggen Weidewaard en Muziekland I, ten zuidoosten Muziekland II, ten zuidwesten Harderweide en ten noordoosten Stedenwaard.
Het landschap rond Harderwijk is dat van de rand van de Veluwe en het water. Binnen de buurt is het rustig wonen, met de dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. Het treinstation ligt gemiddeld op 2,7 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Palmbospad, de Kievitmeen, de Drielander, de Rietgorsmeen, de Rietmeen, de Gruttomeen, de Meerkoetmeen en de Zeepad. Alle panden in de buurt zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; oudere of nieuwere bebouwing komt hier niet voor.
Wat opvalt, is het woningtype. In heel Harderwijk is 36% van de woningen een appartement, in Vogelwaard maar 4%. De buurt bestaat vooral uit tussenwoningen (70%) en hoekwoningen (21%), met daarnaast 3% vrijstaande woningen. Het is daarmee een echt gezinsbuurt met grondgebonden huizen.
Het is een buurt van gezinnen met kinderen. 47% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 19% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen met 20% een veel kleinere groep dan landelijk (40%).
De leeftijdsopbouw is verder vrij gewoon: 12% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder. Van de inwoners is 38% hoogopgeleid, iets meer dan landelijk, en het inkomen ligt 9% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 456 woningen is 81% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen maken 18% van de voorraad uit, minder dan de 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €405.000, gelijk aan het gemiddelde van heel Harderwijk.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €480.000 en waren gemiddeld na 30 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat, zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Vogelwaard. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Vogelwaard.
De dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 1,0 km van de voordeur, een huisarts op 1,2 km en een basisschool op 1,2 km. Het treinstation ligt op 2,7 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en de school niet ver hoeft, en dat het station met de fiets goed te doen is. De buurt zelf is vooral woonwijk: rustig, met veel gezinswoningen en groen in de omgeving.
In de Vogelwaard zijn veel plekken voor kinderen om veilig te spelen. Er is ook groen, de natuurtuinen en het strand. De huizen in deze wijk lijken op elkaar, maar in elk huis leeft weer een ander gezin. Die diversiteit zorgt voor een leuke dynamiek tussen de bewoners
Vogelwaard ligt in het noordwesten van Harderwijk, in de wijk Stadsweiden. De buurt grenst aan Weidewaard, Muziekland I, Muziekland II, Harderweide en Stedenwaard. Het treinstation ligt gemiddeld op 2,7 km.
Onder meer de Palmbospad, de Kievitmeen, de Drielander, de Rietgorsmeen, de Rietmeen, de Gruttomeen, de Meerkoetmeen en de Zeepad.
Het is een buurt met veel gezinnen: 47% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Bijna alle woningen zijn tussenwoningen of hoekwoningen, en alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Appartementen zijn er nauwelijks, terwijl die in heel Harderwijk 36% van de woningen vormen.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. De cijfers schetsen een rustige gezinsbuurt met veel koopwoningen en grondgebonden huizen, waar supermarkt, huisarts en basisschool binnen iets meer dan een kilometer liggen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Stadsweiden.
Een huurwoning in Vogelwaard kostte gemiddeld €1.168 per maand (€12 per m²). Dat is 37% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Vogelwaard telt 1.185 inwoners. Veel gezinnen: 47% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Vogelwaard bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 1,2 km, een treinstation op 2,7 km, een basisschool op 1,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
