Stedenwaard is een buurt in het noordwesten van Harderwijk, in de wijk Stadsweiden. De buurt bestaat uit rustige straten met tussenwoningen en hoekwoningen, en wijkt daarmee af van de rest van de stad, waar veel meer appartementen staan.
Er wonen 1.155 mensen in 490 woningen. Alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Het is een buurt met relatief veel gezinnen en ouderen: 36% van de huishoudens heeft kinderen en 29% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
De buurt hoort bij de wijk Stadsweiden, in Harderwijk, in de provincie Gelderland. Ten zuidoosten ligt Weidewaard, ten zuidwesten Vogelwaard, ten noordoosten Scheepswaard en ten oosten Drift.
Het treinstation ligt gemiddeld op 2,3 km van de voordeur. Met de fiets of het openbaar vervoer is dat goed te doen, en de rest van Harderwijk ligt binnen korte afstand. De buurt ligt in een vlak, groen deel van de stad, met veel laagbouw en ruimte tussen de straten.
Tot de buurt horen onder meer de Bunschotenpad, de Muidenpad, de Blokzijlmeen, de Muidenbrink, de Volendampad, de Stadswei en de Zeepad. Alle panden in de buurt zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; oudere of nieuwere woningen staan er niet.
Wat opvalt ten opzichte van de rest van Harderwijk is het woningtype. In de hele gemeente is 36% van de woningen een appartement, in Stedenwaard maar 12%. De rest zijn tussenwoningen (55%) en hoekwoningen (29%). Daarmee is het een uitgesproken laagbouwwijk, met veel gezinswoningen en bijna geen gestapelde bouw.
Het is een buurt met meer gezinnen en meer ouderen dan gemiddeld in Nederland. 36% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Tegelijk is 29% van de inwoners 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk.
Alleenstaanden zijn er minder dan gemiddeld: 30% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. 41% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 13% lager dan het landelijke gemiddelde. Vergeleken met de rest van Harderwijk wonen er in Stedenwaard dus iets meer gezinnen en iets meer ouderen.
Van de 490 woningen is 67% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 32% is een woning van een corporatie, iets meer dan het landelijke aandeel van 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €391.000, net onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en iets onder het gemiddelde van heel Harderwijk (€405.000).
Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Stedenwaard, vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Stedenwaard. Het aanbod is over het algemeen beperkt, omdat er weinig verhuizingen zijn in deze rustige buurt.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,6 km, een huisarts op 0,7 km en een basisschool op 0,7 km van de voordeur. Dat is allemaal binnen een kwartier lopen.
Het treinstation ligt gemiddeld op 2,3 km. Voor wie met de trein reist is dat een fietsrit of een kort stukje met het openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen en een bezoek aan de huisarts hoef je de buurt dus niet uit.
Stedenwaard ligt in Harderwijk, in de wijk Stadsweiden, in de provincie Gelderland. De buurt grenst aan Weidewaard in het zuidoosten, Vogelwaard in het zuidwesten, Scheepswaard in het noordoosten en Drift in het oosten.
Onder meer de Bunschotenpad, de Muidenpad, de Blokzijlmeen, de Muidenbrink, de Blankenhampad, de Volendampad, de Stadswei, de Edampad, de Spakenburgpad, de Zeepad en de Durgerdampad.
De buurt bestaat vooral uit tussenwoningen en hoekwoningen, en maar voor 12% uit appartementen. Alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Verder wonen er relatief veel gezinnen en 65-plussers.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool allemaal binnen een kilometer, en met 36% gezinnen met kinderen is het een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Stadsweiden.
Een huurwoning in Stedenwaard kostte gemiddeld €1.168 per maand (€12 per m²). Dat is 37% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Stedenwaard telt 1.155 inwoners. Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Stedenwaard bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 2,3 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
