Watervlietbuurt, Velsen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1952 aan de Ladderbeekstraat heeft een klassieke uitstraling met een royale oppervlakte van 96 m² en een eigen tuin. Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Velsen van dit formaat.
De Watervlietbuurt is een rustige woonwijk met veel groen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt aan het park" en noemt het Wijkeroogpark pal naast de deur. De buurt telt ruim 1200 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn koopwoningen (86%), wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. Bekijk meer over de buurt Watervlietbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die op loopafstand ligt. Ook Albert Heijn en Vomar zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Basisschool De Plataan zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Technisch College Velsen of Maritiem College IJmuiden. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Velsen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gulik Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ladderbeekstraat 33, Velsen-Noord
De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoning van 96 m² in Velsen-Noord. Het energielabel E kan wel invloed hebben op de maandlasten, omdat je meer kwijt zult zijn aan gas en elektra dan bij een zuiniger label.
De Watervlietbuurt is een rustige, groene wijk met veel koopwoningen. Bewoners waarderen de ligging aan het Wijkeroogpark en de karakteristieke huizen uit begin 1900. Het is een fijne plek voor gezinnen en mensen die van groen houden.
Op loopafstand vind je de Dekamarkt voor boodschappen, en basisschool De Plataan. Het treinstation is op 1,1 km afstand, dus goed bereikbaar met de fiets. Ook zijn er meerdere supermarkten en scholen binnen een straal van 2 km.
Energielabel E is relatief onzuinig. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B.
Een woning uit 1952 kan wat meer onderhoud vergen dan nieuwbouw, denk aan daken, kozijnen en installaties. Het is aan te raden om bij een bouwtechnische keuring de staat van de woning te laten beoordelen.
Het perceel is 102 m², dus de tuin is redelijk ruim voor een tussenwoning. De exacte indeling en ligging kun je het beste zelf bekijken tijdens een bezichtiging.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wijkerstraatweg is een straat met huizen uit begin 1900. Karakter en luxueuze uitstraling. Daarnaast ligt het Wijkeroogpark pal naast de deur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wijkerstraatweg is een straat met huizen uit begin 1900. Karakter en luxueuze uitstraling. Daarnaast ligt het Wijkeroogpark pal naast de deur.
Oud en nieuwbouw door elkaar. Grote éénsgezinswoningen afgewisseld met hoogbouw. Veel groen en best veel kinderspeelplaatsen. Kindvriendelijk dus. School en buurtcentrum aanwezig. Winkels (10-2023): -supermarkt (Dekamarkt) -kringloopwinkel -bloemen kiosk (Aardenburg) -vaste viskraam (de Vissende Beer) -aporheek (Donker/Velsen-Noord) -kapper -computer/tekefoonwinkel (Mata) -tabakszaak (Rozing) -warme bakker (Goemans) -drogisterij (Fleuren) -snackbar/afhaalchinees (Quality2) -Turkse verswinkel -casino En verdeelt in het dorp nog wat eetgelegenheden. De bewoners zijn of heel sociaal en open of heel op zichzelf. Het is er goed leven. Alleen is er niets te beleven voor de jeugd 14-18 jaar, die dus op straat rondhangen en soms enorm veel overlast bezorgen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.750 | €336.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.623 | – |
| Huurprijs | €1.297 p/m | €1.190 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt.
Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten. Ook is het onderhoud aan sommige woningen onvoldoende, waardoor de uitstraling van de buurt achteruitgaat.
Wijkerstraatweg is een straat met huizen uit begin 1900. Karakter en luxueuze uitstraling. Daarnaast ligt het Wijkeroogpark pal naast de deur.
Het is soms druk maar ook wel rustig Als je mensen niet kent heb je niks tedoen Als je mensen wilt leren kennen zijn der wel leuke buurthuizen of voor 50+ sluis 51 Dus je kan wel leuke dingen doen maar je moet zelf het initiatief nemen anders is het heel saai ik zelf hen 19 en ben wel tevreden over deze buurt de hygiene is niet goed het is vaak vies op straat honden poep word niet opgeruimd en tata steel uitstoten ruiken ook niet al te fris Een huis krijgen is een eigelijk onmogelijk want het is vol hier mijn wifi doet het hier gewoon
Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij. Had graag een winkel dichterbij gehad.
Het is een rustige buurt, weinig overlast, wel.erg gezellig, zijn veel winkels op loopafstand dus prima
Oprecht een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen
Mensen zijn op zich zelf geen sociaal gevoel Vergeleken met dat ik hier kwam wonen Ik woon in een risico gebied Je loopt de straat uit een je kan in het bos wandelen Maar dat doe je niet in je eentje Mijn huis is oké had alleen op een andere plek moeten staan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.850 | €555.133 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.602 | – |
| Huurprijs | €1.757 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ladderbeekstraat 33, Velsen-Noord
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
