Watervlietstraat 36
Watervlietbuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning uit 1934 in Velsen-Noord
Deze tussenwoning aan de Watervlietstraat 36 ligt in de Watervlietbuurt, een woonwijk in Velsen-Noord. Met een vraagprijs van 349.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type en formaat. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 350 kubieke meter en is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. Vergelijk je de vraagprijs met andere tussenwoningen in Velsen, dan zit deze woning daar middenin.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel als verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 102 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 91 vierkante meter.
Watervlietbuurt
De Watervlietbuurt telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en zo'n 12 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt aan het park" en wijst op de karakteristieke huizen uit begin 1900. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 57 per jaar. Meer over de buurt Watervlietbuurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: de Dekamarkt ligt op ongeveer 300 meter, en de Albert Heijn en Vomar zijn op ruim een kilometer. Basisschool De Plataan is op 350 meter afstand, en de dichtstbijzijnde huisarts, Huisartsenpraktijk Prins, zit op 174 meter. De apotheek Broekpolder is op 800 meter, en het Rode Kruis Ziekenhuis in Beverwijk op 845 meter. De bushalte Velser Traverse is op 438 meter en wordt bediend door lijnen 73, 74, 244 en N80. Het treinstation Beverwijk ligt op 916 meter. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 62 procent uit panden van vóór 1970 bestaat; de bodem is zand. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Watervlietstraat 36, Velsen-Noord
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel als verwarming. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot en met G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1934, maar het label zegt niet of er isolatie of andere maatregelen zijn toegepast. De makelaar vermeldt geen isolatie in de kenmerken.
Hoe is de buurt Watervlietbuurt?
De Watervlietbuurt heeft ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer 32 procent is tussen 25 en 45 jaar, en 12 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt aan het park". Het aantal misdrijven in de buurt is 57 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op ongeveer 300 meter, en de Albert Heijn en Vomar op ruim een kilometer. Basisschool De Plataan is op 350 meter. De huisarts, Huisartsenpraktijk Prins, zit op 174 meter, en de apotheek Broekpolder op 800 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis in Beverwijk is op 845 meter. De bushalte Velser Traverse is op 438 meter met lijnen 73, 74, 244 en N80. Het treinstation Beverwijk ligt op 916 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, afkomstig van openbare databronnen, en geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1934, en in het postcodegebied is 62 procent van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
