Zevender is een klein dorp in de gemeente Lopik, in het Utrechtse rivierengebied. Het ligt aan de Lek, tussen de grotere kernen van de Lopikerwaard in. De buurt telt 175 inwoners en 62 woningen, en heeft daarmee een echt dorps karakter.
Opvallend is het grote aandeel vrijstaande woningen en koopwoningen. Wie hier woont, woont vaak in een eigen huis met ruimte eromheen, in een omgeving waar het landelijk gemiddelde ver weg voelt. Het dorp is klein, maar de ligging aan de rivier en de dijken geeft het een eigen plek in de streek.
Zevender hoort bij de wijk Lopik Benschop en Polsbroek, in de gemeente Lopik, provincie Utrecht. Ten noordoosten ligt Cabauw, ten oosten Langs de Lekdijk Lopikerwaard en ten zuidwesten Zevender.
Het dorp ligt in het rivierengebied, met de Lek en de dijken in de buurt. De voorzieningen liggen op enige afstand: een grote supermarkt op 2,6 km, een basisschool op 1,7 km en een huisarts op 3,3 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 14,9 km. Dat maakt het dorp rustig, maar ook afhankelijk van de auto voor de dagelijkse boodschappen en een bezoek aan de dokter.
Tot de buurt horen onder meer de Cabauwsekade en de Lopikerweg west. De helft van de panden is van voor 1950, 35% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 15% is van 2000 of later. Daarmee is de buurt deels oud en deels recent aangevuld.
Wat opvalt, is het woningtype. In de gemeente Lopik is 18% van de woningen een appartement; in Zevender is dat 21%. De rest zijn twee-onder-een-kapwoningen (12%) en vooral vrijstaande woningen (68%). Dat is een groot verschil met de stad, waar appartementen juist de meerderheid vormen. Hier overheerst het beeld van losse huizen met ruimte eromheen, aan een weg door het open landschap.
Het is een dorp van gezinnen. 46% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 14% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist minder dan gemiddeld: 23% tegen 40% landelijk.
Ook wonen er naar verhouding veel ouderen: 26% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Van de inwoners is 46% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. Zo is het dorp een mix van gezinnen en ouderen die hier al langer wonen.
Van de 62 woningen is 85% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Woningen van een corporatie zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €703.000, tegen €398.000 landelijk en €483.000 in heel Lopik. Dat verschil komt vooral door het grote aandeel vrijstaande woningen.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Zevender. Het aanbod is klein, wat past bij een dorp met 62 woningen waar weinig verhuist.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote supermarkt op 2,6 km. Een basisschool ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,3 km. Dat betekent dat je voor de meeste dingen even de auto of de fiets pakt.
Een treinstation ligt gemiddeld op 14,9 km. Het dorp is dus vooral op de auto gericht, met de grotere kernen van de Lopikerwaard binnen bereik. Voor wie rust en ruimte zoekt en niet elke dag naar de stad hoeft, is dat goed te doen.
Gezellige buurtgenoten en iedereen kent elkaar
Zevender ligt in de gemeente Lopik, in de provincie Utrecht, in het rivierengebied. De buurt hoort bij de wijk Lopik Benschop en Polsbroek. Ten noordoosten ligt Cabauw, ten oosten Langs de Lekdijk Lopikerwaard.
Tot de buurt horen de Cabauwsekade en de Lopikerweg west. Aan deze straten staan de woningen van het dorp.
Het is een klein dorp met 175 inwoners en 62 woningen, met een dorps of landelijk karakter. Opvallend is het grote aandeel vrijstaande woningen (68%) en koopwoningen (85%). Woningen van een corporatie zijn er niet.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. Het dorp heeft een landelijk karakter met veel ruimte en een hoog aandeel gezinnen met kinderen. Voorzieningen als supermarkt, school en huisarts liggen op enkele kilometers afstand.
Buurt Zevender telt 175 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Veel gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Zevender is opvallend zuinig: 54% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.140 m³ per jaar.
Vanuit Zevender bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,6 km, een huisarts op 3,3 km, een treinstation op 14,9 km, een basisschool op 1,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
